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廊坊房屋抵押貸款申請(qǐng)條件?房抵貸準(zhǔn)備資料?辦理流程
房屋抵押貸款適合資金缺口較大的人，而且用錢比較急。但是在開始房屋抵押貸款之前，你應(yīng)該充分了解房屋抵押貸款的條件和所需資料都有哪些。房屋抵押要求房屋的使用壽命不得超過20年;它必須具有強(qiáng)大的變現(xiàn)能力。抵押貸款金額為房屋評(píng)估價(jià)值的80%。新房貸款的貸款期限不超過30年，二手房的貸款期限不超過20年。貸款利率應(yīng)符合中國人民銀行規(guī)定的同等級(jí)貸款利率。通常，“房屋年齡+借款人年齡”不得超過70年
廊坊房屋抵押貸款申請(qǐng)條件:
1、具有中華人民共和國國籍且具有充分民事行為能力的自然人;
2、持有有效的身分證明文件;
3、具有穩(wěn)定的、合法收入來源;
4、房產(chǎn)證產(chǎn)權(quán)明晰，可以上市流通;
5、銀行規(guī)定的其他條件。
廊坊房屋抵押貸款需要的資料：
1、房身份證明;
2、戶口本;
3、婚姻證明;
4、收入證明;
5、抵押房產(chǎn)的房地產(chǎn)證及評(píng)估報(bào)告;
6、貸款用途證明;
7、銀行規(guī)定的其它資料。
廊坊房產(chǎn)抵押消費(fèi)貸款辦理流程：
第一步是提交所需的文件
1.房地產(chǎn)權(quán)屬證書或房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證;2.借款人及其妻子的身份證、戶口本、結(jié)婚證(單身者需向其工作地民政局出具單身證明);3.收入證明(加蓋公章)。
第二步是評(píng)估房子
評(píng)估基于抵押品的位置、樓層、面積和方向。房屋一般可以以評(píng)估價(jià)的50-80%貸款。
第三步是在銀行前面簽合同
購房貸款前進(jìn)行房地產(chǎn)估價(jià)后，應(yīng)辦理房地產(chǎn)保險(xiǎn)手續(xù)和相應(yīng)的貸款審批手續(xù)，經(jīng)批準(zhǔn)后，應(yīng)出具貸款合同和抵押合同。
第四，抵押登記
借款人憑房產(chǎn)證和借款合同到房地產(chǎn)所在地的區(qū)、縣房產(chǎn)局辦理抵押登記手續(xù)，代理費(fèi)由借款人承擔(dān)。
第五步是貸款
抵押登記后，銀行可以向借款人的個(gè)人儲(chǔ)蓄賬戶發(fā)放貸款。
廊坊房產(chǎn)抵押消費(fèi)貸款所需資料：
1、如果是結(jié)婚的，需要房主夫妻雙方的身份證、戶口本、房本、結(jié)婚證、銀行流水、工資證明。當(dāng)然必須滿足銀行貸款的基本條件,如房主要在18到65周歲之間,房齡不超過20年地理位置好的不超過30年的也可以,房子必須是大產(chǎn)權(quán)的商品房,沒有房產(chǎn)糾紛。
2、個(gè)人收入或資產(chǎn)狀況證明。
3、抵押房屋的產(chǎn)權(quán)證明。
4、申請(qǐng)人抵押他人房地產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)提供產(chǎn)權(quán)人(包括共有人)的身份證、婚姻狀況證明和同意抵押的書面證明。
他人房產(chǎn)作抵押,還需提供房產(chǎn)權(quán)屬人(含共有人)身份證、婚姻狀況證明、同意抵押的書面證明。
1、具有中華人民共和國國籍且具有充分民事行為能力的自然人;
2、持有有效的身分證明文件;
3、具有穩(wěn)定的、合法收入來源;
4、房產(chǎn)證產(chǎn)權(quán)明晰，可以上市流通;
5、銀行規(guī)定的其他條件。
廊坊房屋抵押貸款需要的資料：
1、房身份證明;
2、戶口本;
3、婚姻證明;
4、收入證明;
5、抵押房產(chǎn)的房地產(chǎn)證及評(píng)估報(bào)告;
6、貸款用途證明;
7、銀行規(guī)定的其它資料。
廊坊房產(chǎn)抵押消費(fèi)貸款辦理流程：
第一步是提交所需的文件
1.房地產(chǎn)權(quán)屬證書或房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證;2.借款人及其妻子的身份證、戶口本、結(jié)婚證(單身者需向其工作地民政局出具單身證明);3.收入證明(加蓋公章)。
第二步是評(píng)估房子
評(píng)估基于抵押品的位置、樓層、面積和方向。房屋一般可以以評(píng)估價(jià)的50-80%貸款。
第三步是在銀行前面簽合同
購房貸款前進(jìn)行房地產(chǎn)估價(jià)后，應(yīng)辦理房地產(chǎn)保險(xiǎn)手續(xù)和相應(yīng)的貸款審批手續(xù)，經(jīng)批準(zhǔn)后，應(yīng)出具貸款合同和抵押合同。
第四，抵押登記
借款人憑房產(chǎn)證和借款合同到房地產(chǎn)所在地的區(qū)、縣房產(chǎn)局辦理抵押登記手續(xù)，代理費(fèi)由借款人承擔(dān)。
第五步是貸款
抵押登記后，銀行可以向借款人的個(gè)人儲(chǔ)蓄賬戶發(fā)放貸款。
廊坊房產(chǎn)抵押消費(fèi)貸款所需資料：
1、如果是結(jié)婚的，需要房主夫妻雙方的身份證、戶口本、房本、結(jié)婚證、銀行流水、工資證明。當(dāng)然必須滿足銀行貸款的基本條件,如房主要在18到65周歲之間,房齡不超過20年地理位置好的不超過30年的也可以,房子必須是大產(chǎn)權(quán)的商品房,沒有房產(chǎn)糾紛。
2、個(gè)人收入或資產(chǎn)狀況證明。
3、抵押房屋的產(chǎn)權(quán)證明。
4、申請(qǐng)人抵押他人房地產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)提供產(chǎn)權(quán)人(包括共有人)的身份證、婚姻狀況證明和同意抵押的書面證明。
他人房產(chǎn)作抵押,還需提供房產(chǎn)權(quán)屬人(含共有人)身份證、婚姻狀況證明、同意抵押的書面證明。
