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2022廊坊房產(chǎn)抵押貸款條件、要求！
想在廊坊市辦理銀行房產(chǎn)抵押貸款，有哪些條件?個(gè)人或企業(yè)有大額資金需求，抵押房產(chǎn)申請銀行貸款，是最便捷、且成本較低的方式之一。網(wǎng)上雖有很多答案，但要么有錯(cuò)漏，要么不夠全面。今天源興擔(dān)保為大家悉心整理了2020廊坊房產(chǎn)抵押貸款條件，希望有所幫助。
2022廊坊房產(chǎn)抵押貸款條件
一、房產(chǎn)要求
1、產(chǎn)權(quán)清晰
廊坊房產(chǎn)抵押貸款，要求房產(chǎn)在廊坊市內(nèi)，產(chǎn)權(quán)清晰無爭議、無查封。房產(chǎn)可以為借款人及配偶、親屬或純第三方。
2、房齡要求
房齡在25年(或30年)以內(nèi)，個(gè)別銀行和機(jī)構(gòu)可接受房齡30年以上房子。
3、抵押物范圍
①個(gè)人抵押消費(fèi)貸款
個(gè)人名下商品房、別墅、商用房等，包括已辦證還建房、房改房、經(jīng)濟(jì)適用房等，出讓或劃撥性質(zhì)房產(chǎn)。
②企業(yè)房產(chǎn)抵押貸款
除了上述房產(chǎn)，還可以接受法人、股東或企業(yè)名下，寫字樓、辦公樓、臨街商鋪、商務(wù)公寓、工業(yè)廠房、工交倉等房產(chǎn)。
二、借款人要求
1、年齡要求
借款人年滿20-69周歲，具備完全民事能力。廊坊戶口或外地戶口均可。
2、征信要求
個(gè)人征信良好，無失信、涉訴、被執(zhí)行、擔(dān)?；蚪栀J**。
3、收入負(fù)債
個(gè)人或家庭收入較好，可以覆蓋本筆貸款及名下其他負(fù)債。
4、婚姻狀況
已婚，需配偶出面共簽;離異，需提供離異證明。
三、企業(yè)要求
廊坊房產(chǎn)抵押貸款，用于中小微企業(yè)經(jīng)營，包括有限公司和個(gè)體工商戶。銀行對(duì)企業(yè)有如下要求：
1、要求提供真實(shí)經(jīng)營憑證，包括經(jīng)營場地的房產(chǎn)證或租賃合同。
2、企業(yè)經(jīng)營良好，提供近一年或半年經(jīng)營流水。經(jīng)營流水可覆蓋貸款金額的1-2倍。
3、企業(yè)無被執(zhí)行和涉訴，包括法人和企業(yè)的關(guān)聯(lián)企業(yè)。若涉訴，需提供**結(jié)案證明。
4、企業(yè)營業(yè)執(zhí)照經(jīng)營范圍，不在銀行禁入范圍內(nèi)。
注：大部分銀行要求企業(yè)經(jīng)營滿一年(或兩年)以上。個(gè)別合作銀行，可接受新辦不久營業(yè)執(zhí)照準(zhǔn)入。房產(chǎn)在廊坊。
