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廊坊的房子哪些能辦理抵押貸款，哪些不能辦理房產抵押貸款？
不管是銀行還是貸款機構，房產抵押是最受歡迎的一種貸款，雖然說房產是最好的貸款抵押物，但是并不是所有的房產都是可以做抵押的，那么廊坊地區(qū)哪些房產能辦理房產抵押貸款？哪些房產不能辦理房產抵押貸款呢？
可辦理房產抵押的房產：
1、其房產的貸款率不得超過75%，且其征信近一個月是沒有逾期的，2年之內沒用連續(xù)三次逾期的，累計不得超過六次逾期。
2、所辦理的房產抵押其房產證屬于本地。
3、辦理房產抵押貸款需要有穩(wěn)定正當?shù)氖杖雭碓匆约懊鞔_其貸款用途。
不可辦理房產抵押的房產：
1、不可辦理房產抵押貸款公益用途房屋，如學校、幼兒園、醫(yī)院等。
2、不可辦理房產抵押貸款小產權房，沒有房產證所賦予的所有權。
3、不可辦理房產抵押貸款未結清貸款的房子。
4、不可辦理房產抵押貸款房齡太久、面積過小的二手房，一般房齡在20年以上，50平方米以下的二手房，許多銀行是不予放貸的。
5、不可辦理房產抵押貸款未滿5年的經濟適用房。
6、不可辦理房產抵押貸款部分公房，無購房合同或購房協(xié)議。
7、不可辦理房產抵押貸款文物保護建筑。
8、不可辦理房產抵押貸款違章建筑。
9、不可辦理房產抵押貸款權屬有爭議的房子，房子和被依法查封、扣押、監(jiān)管。
10、不可辦理房產抵押貸款**范圍內的房子。
