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怎么辦理公司房屋抵押貸款
如有大額資金需求，大部分公司用公司的固定資產(chǎn)作為抵押物向銀行貸款，為企業(yè)發(fā)展籌備充足的資金。那么，廊坊的公司可以用房產(chǎn)作為抵押物向銀行貸款嗎?
什么是企業(yè)抵押貸款？
企業(yè)抵押貸款是指企業(yè)作為借款人，以企業(yè)所有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)作為抵押物，向金融機(jī)構(gòu)獲得借款，并且約定在借款到期，企業(yè)無法償還債務(wù)時(shí)，金融機(jī)構(gòu)對(duì)該抵押物享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。
辦理企業(yè)抵押貸款的金融機(jī)構(gòu)一般是銀行、信托公司等。
哪些財(cái)產(chǎn)可以作為企業(yè)抵押貸款的抵押物呢？
根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，一般來說，企業(yè)的下列財(cái)產(chǎn)都可以作為抵押物：
1、企業(yè)的動(dòng)產(chǎn)，比如生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品等；
2、企業(yè)的不動(dòng)產(chǎn)，比如房屋建筑物，寫字樓、公寓、門面、工業(yè)廠房、倉庫等以及土地使用權(quán)及其他地上物等；
3、企業(yè)的有價(jià)證券，比如國庫券、股票、匯票、債券等；
4、企業(yè)的無形財(cái)產(chǎn)，比如商標(biāo)權(quán)、專利權(quán)等。
公司可以用房產(chǎn)抵押貸款嗎？
根據(jù)民法典規(guī)定，如果房產(chǎn)的權(quán)產(chǎn)是屬于公司的，公司是可以用房產(chǎn)抵押貸款的，但貸款額度不能超過房產(chǎn)的價(jià)值。
公司申請(qǐng)房產(chǎn)抵押貸款有哪些條件？
公司房產(chǎn)抵押貸款申請(qǐng)條件相對(duì)比較簡單，只要企業(yè)資質(zhì)好，是一個(gè)可以獨(dú)立核算的中小企業(yè)，注冊時(shí)間一般滿一年(含)以上，企業(yè)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，即可申請(qǐng)辦理企業(yè)房產(chǎn)抵押貸款。
公司申請(qǐng)房產(chǎn)抵押貸款需要的資料有哪些？
企業(yè)抵押貸款需要向金融機(jī)構(gòu)提供以下三類材料：
1、企業(yè)抵押貸款需要提供企業(yè)的基本資料，包括營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明、公司章程、股東會(huì)或者股東大會(huì)決議、董事會(huì)決議等。
2、企業(yè)抵押貸款需要提供企業(yè)的經(jīng)營及財(cái)務(wù)資料，包括企業(yè)賬戶、銀行對(duì)賬單、業(yè)務(wù)開具的發(fā)票、企業(yè)自成立起納稅證明和財(cái)務(wù)報(bào)表等。
3、所有抵押物的房產(chǎn)證，其中抵押房產(chǎn)如果是出租狀態(tài)，還需要提供租賃合同。
企業(yè)大額對(duì)公貸款，還會(huì)看企業(yè)資產(chǎn)負(fù)債表等反映實(shí)際經(jīng)營的材料。
企業(yè)經(jīng)營抵押貸款期限是多久？利率是多少？
企業(yè)經(jīng)營貸款期限各家銀行差異很大，有的銀行將企業(yè)經(jīng)營貸款上限設(shè)為3-5年，有的是6-10年甚至更久，而有的銀行貸款期限僅為1年。
貸款期限要根據(jù)不同銀行、不同擔(dān)保方式、不同借款用途及不同利率承受能力、不同償還能力而定。
利率也是如此，看企業(yè)的具體情況而定。
公司申請(qǐng)房產(chǎn)抵押貸款辦理流程是哪些？
1、發(fā)房產(chǎn)證照片-評(píng)估可貸額度；
2、匹配適合自己方案，企業(yè)確定融資方案，額度、還款方式（長期或短期）、是否涉及企業(yè)轉(zhuǎn)貸或過橋，簽訂服務(wù)合同；
3、根據(jù)抵押物、企業(yè)經(jīng)營情況、征信、企業(yè)名下是否有司法糾紛等，匹配合適的銀行貸款產(chǎn)品；
4、收集資料及銀行簽約，公證評(píng)估公司上門拍照，銀行審批，銀行還會(huì)考察公司經(jīng)營能力與還款來源，法人和大股東征信，公司是否有官司，包括關(guān)聯(lián)公司；
5、銀行審批通過后，辦理抵押登記，放款。
