|
廊坊房產(chǎn)抵押貸款需要符合什么條件
廊坊各大銀行辦理房產(chǎn)抵押貸款時要求符合的條件不一樣，但申請貸款時盡量提交一些能夠增加你的信用度的材料，比如：學(xué)歷證書、收容入證明、銀行流水帳等。信用度累積越高，貸款越容易。
個人申請貸款需要符合的條件：
（1）在貸款銀行所在地有固定住所、有常住戶口或有效居住證明、年齡在65周歲（含）以下、具有完全民事行為能力的中國公民。
（2）有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入，具有按期償還貸款本息的能力。
（3）具有良好的信用記錄和還款意愿，無不良信用記錄。
（4）能提供銀行認(rèn)可的合法、有效、可靠的擔(dān)保。
（5）有明確的貸款用途，且貸款用途符合相關(guān)規(guī)定。
（6）銀行規(guī)定的其他條件。
一般對于個人綜合消費(fèi)貸款、個人信用貸款這類的貸款類型來說，申請貸款的條件很大程度上依據(jù)個內(nèi)人在銀行的信用累積高低來發(fā)放貸款，這時候，申請貸款時盡量提交一些能夠增加你的信用度的材料，比如：學(xué)歷證書、收容入證明、銀行流水帳等。信用度累積越高，貸款越容易。
辦理房子抵押貸款一般步驟：
（1）借款人在辦理房產(chǎn)抵押貸款之前最好能夠到銀行咨詢相關(guān)事宜，這樣辦理房產(chǎn)抵押會比較順利；最重要的一條是自己抵押的房產(chǎn)銀行是否認(rèn)可，如果不認(rèn)可是無法貸款的。確認(rèn)之后借款人就可以準(zhǔn)備資料向銀行提出申請了。
（2）提交的資料一般包括房產(chǎn)證、個人有效身份證明、最近半年銀行流水、個人消費(fèi)用途說明、婚姻狀況證明、工作證明、還有銀行規(guī)定的其它條件。辦理房屋抵押貸款時個人的征信必須良好，如果信用不好，銀行會拒絕貸款。
（3）提交材料后銀行會進(jìn)行審核，同時銀行會對房屋做出評估，同時給出一個貸款額度，如果評估額度低，貸款額度高，這時銀行會要求借款人補(bǔ)充新的材料，或者讓借款人降低借款的額度，只有這樣銀行才會發(fā)放貸款。
（4）銀行審核通過后會和借款人簽訂正式的借款合同，在合同中會約定貸款的額度以及還款的方式，還有就是借款人相關(guān)義務(wù)，簽訂合同時會進(jìn)行相應(yīng)的公證，最后全部辦理完后銀行就會把貸款額度打到借款人賬戶中。
（5）銀行發(fā)放貸款后用戶就需要按月歸還貸款了，在還貸的過程中最好不要發(fā)生逾期還款的情況，逾期還款會對個人的征信產(chǎn)生影響，而且以后再次辦理貸款會比較困難，這是大家需要注意的。
