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廊坊房產抵押貸款材料及流程
在廊坊辦理房產抵押消費貸款都需要準備哪些材料，流程是什么樣的
房產抵押貸款需要哪些材料?
1、個人消費性貸款
(1)借款人及配偶的有效身份證明(雙方身份證、戶口本、結婚證原件及復印件，如果離婚則提供離婚證或離婚協(xié)議書，單身則需要到當地民政部門開具單身證明);
(2)借款人現單位開具并加蓋公章的工作與收入證明;
(3)房產證原件(如房產有共有人，需提供共有人基本身份證明);
(4)相關貸款用途的具體證明;
(5)最近半年的銀行流水賬單;
(6)銀行要求的其他資料。
2、企業(yè)經營性貸款
基本資料：企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、企業(yè)組織機構代碼、驗資報告、稅務登記證、貸款卡及企業(yè)章程等;
企業(yè)法人：企業(yè)法人的身份證原件及復印件、財務收入證明、銀行流水賬單等;
經營證明：近半年的經營賬單、企業(yè)財政情況、固定資產、近兩年年度審計、近3個月財務報表及近6個月的銀行流水。
房產抵押貸款流程是什么?
1、貸款申請：借款人提出貸款用途，金額及年限時間;
2、準備材料：借款人將貸款申請貸款所需文件、證件按要求準備齊全;
3、看房評估：由相關機構對抵押房進行實地勘查、評估;
4、報批貸款：將所有申貸資料連同評估報告或勘估意見書報送銀行審批;
5、借款合同公證：借款人及抵押人填寫(借款合同)及所有相關文件、簽字、蓋手印后，由公證人員對其進行公證;
6、抵押登記手續(xù)：銀行憑房屋所有權證和借款合同公證書到房管部門辦理抵押登記手續(xù);
7、開戶、放款：借款人開立還款賬戶、銀行放款至該賬戶。
