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大廠房屋抵押貸款-房產(chǎn)抵押貸款
房屋抵押貸款額度的相關(guān)問題，相信大家都會(huì)有很多的疑惑：為什么去銀行做抵押，有的人的貸款額度很高，有得人額度少得可憐？那該如何提供房產(chǎn)貸款的額度呢！
大廠房產(chǎn)抵押貸款怎么才能提高抵押的額度？
1、提供有利收入證明
收入證明就代表你的財(cái)力、還款能力，不管是抵押貸款，還是申請(qǐng)信用卡、信貸，銀行都會(huì)要求你提供有利的收入證明！
財(cái)力證明分為以下兩種：
收入：扣繳憑單、收入流水、固定存入的存款流水。
資產(chǎn)：定期存款單、不動(dòng)產(chǎn)、股票等其他有價(jià)證券。
每家銀行的要求及認(rèn)定不同，要提供的資料也有所不同，要根據(jù)實(shí)際情況而定。
2、提供抵押品、擔(dān)保人
自己名下有不動(dòng)產(chǎn)可做為抵押最好，但如果有信用瑕疵，又無(wú)法提供薪資財(cái)力證明，銀行就會(huì)要求做擔(dān)保，擔(dān)保人名下如果有不動(dòng)產(chǎn)或其他資產(chǎn)，就有機(jī)會(huì)提貸款額度。
3.選擇專業(yè)貸款服務(wù)公司協(xié)助
很多人因?yàn)榈谝淮紊暾?qǐng)房貸或貸款，常會(huì)遇到不少無(wú)法自行解決的問題，若沒有事前做好功課就隨意找間銀行申請(qǐng)，第一次貸款沒通過，第二次被拒絕機(jī)率會(huì)更高！
因此，千萬(wàn)不要隨便跟銀行測(cè)試自己的信用，況且，現(xiàn)在有許多專業(yè)、合法的貸款公司都有提供免費(fèi)咨詢服務(wù)，通過安全又快速的方式找尋專人協(xié)助，更能節(jié)省時(shí)間、并且可以有效降低被拒貸的風(fēng)險(xiǎn)。
4、提高房產(chǎn)估值
商品房住宅的可貸額度為房屋評(píng)估價(jià)的7成，評(píng)估價(jià)越高，可貸額度也就越高。
比如，評(píng)估價(jià)值為100萬(wàn)的房子，可貸額度就是70萬(wàn)元，而如果房子的評(píng)估價(jià)是是200萬(wàn)，那就可以貸140萬(wàn)。
如果房屋的評(píng)估價(jià)值都不高，還能奢求貸款額度高嗎?
5、提升個(gè)人信用
借款人的資質(zhì)，對(duì)抵押額度有直接影響。
就拿個(gè)人信用來(lái)說吧，某銀行表示，如果信用報(bào)告有問題，就算只是兩三次的非惡意逾期，也會(huì)降低成數(shù)，降至5成，甚至更低。這樣一來(lái)，貸款額度自然高不了。
6、選擇高額度銀行
每家銀行的風(fēng)控手段不同，都有自己的一套風(fēng)控體系。
即使是同一個(gè)借款人，同一套房，在不同的銀行，額度也不同。
如果借款人在申請(qǐng)房屋抵押貸款時(shí)，找到一家保守型銀行，那么貸款額度肯定不高。
