怎么辦理銀行擔(dān)保貸款
摘要：‘廊坊貸款’擔(dān)保人的身份不會影響你申請貸款。當(dāng)然是否符合銀行的其它條件，需要具體聯(lián)系某家銀行詳細(xì)了解情況。
怎么辦理銀行擔(dān)保貸款
‘廊坊貸款’擔(dān)保人的身份不會影響你申請貸款。當(dāng)然是否符合銀行的其它條件，需要具體聯(lián)系某家銀行詳細(xì)了解情況。
以下是申請個(gè)人一手住房貸款需具備的條件：
具有完全民事行為能力和合法有效身份；
有償還貸款本息的能力；
信用狀況良好，無連續(xù)逾期90天以上的貸款記錄（有此記錄的，須提供整筆貸款已結(jié)清的憑證原件），申請貸款時(shí)無逾期的貸款本息；
有合法有效的購房合同或協(xié)議，且所購房屋用途為住宅；
有不低于最低規(guī)定比例的首付款證明；
同意以所購住房作為抵押物，或提供銀行認(rèn)可的其他擔(dān)保方式。
一般來說一手房貸款只要可以提供完全的產(chǎn)權(quán)證明，個(gè)人的還款能力和貸款用途基本上不需要擔(dān)保人。你朋友的的情況好像是二手房貸款，中國銀行規(guī)定，辦理二手房貸款的如果是工作不穩(wěn)定的外地人，以及工作不穩(wěn)定或年齡小的本地人都需要提供貸款擔(dān)保人；工商銀行規(guī)定，辦理二手房貸款的客戶應(yīng)在18歲以上65歲以下，為城鎮(zhèn)常住戶口，具有穩(wěn)定收入和良好的信用，有償還能力和資產(chǎn)抵押等，而各支行可根據(jù)抵押資產(chǎn)、信用情況決定是否需要提供擔(dān)保人；交通銀行規(guī)定，外地戶口在本地購房的都需要提供擔(dān)保人；招商銀行規(guī)定，辦理二手房貸款可用所購的房產(chǎn)作為擔(dān)保；已有住房的可用原有房產(chǎn)作為擔(dān)保，但要求原有房產(chǎn)要優(yōu)于所購房產(chǎn)；或者用專業(yè)的與銀行合作的擔(dān)保公司作為擔(dān)保。銀行對擔(dān)保人的要求一般是必須本市戶口，經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)較好且收入穩(wěn)定，因?yàn)樗藏?fù)有償貸責(zé)任，所以一旦同意為貸款人擔(dān)保就等于同意為其承擔(dān)償貸風(fēng)險(xiǎn)。具體的細(xì)節(jié)請直接到銀行了解。當(dāng)然還有其它的貸款渠道也需要擔(dān)保人，但風(fēng)險(xiǎn)極大而且有些不受法律保護(hù)希望你不要涉及以免得不償失。
還要提醒你的是，如果你符合擔(dān)保人條件并且同意為你朋友作擔(dān)保人，簽了擔(dān)保協(xié)議，你朋友一旦因?yàn)槿魏卧驘o法向銀行償還剩余債務(wù)，那自然應(yīng)由擔(dān)保人也就是你來負(fù)責(zé)承擔(dān)相應(yīng)的全部債務(wù)以及賠償。你如果拒絕負(fù)責(zé)承擔(dān)相應(yīng)的債務(wù)及賠償，可被視為與債務(wù)人共同設(shè)局詐騙，由債權(quán)人直接提起刑事附帶民事賠償訴訟并承擔(dān)一切后果
