廊坊房屋抵押貸款操作流程是什么？
摘要：【廊坊房產(chǎn)抵押貸款怎么辦理?】房產(chǎn)抵押貸款,3到5天,建議找個專業(yè)的人士問問。貸款種類比較多。
廊坊房屋抵押貸款操作流程是什么？
房屋抵押的基本要素
受理區(qū)域：北京市；廊坊市區(qū)縣。準備資料：身份證；戶口本；婚姻證明（結(jié)婚證、離婚證或單身證明）；房產(chǎn)證原件；收入及工作證明，如結(jié)婚提供夫妻雙方以上資料（以上資料在溝通后確定有90%能貸給你款后準備，避免資料滿天飛的情況）。時效性：放款速度快（最快可當天放款），額度高（評估價80%），利率低（最低為銀行利率）注：借款用途合理，還款來源能體現(xiàn)。
可抵押房產(chǎn)
土地性質(zhì)>>>1.國有出讓；2.部分國有劃撥土地；3.私有產(chǎn)權房屋。建筑用途>>>1.住宅；2.商鋪；3.寫字樓；4.商住兩用；5.公寓；6.廠房；7.儲藏室/地下室/車位。產(chǎn)權/證件>>>1.房產(chǎn)證（土地證）原件；2.無抵押、無查封、無異議。
不可抵押房產(chǎn)
1.權屬有爭議的房地產(chǎn)2.用于教育、醫(yī)療、市政等公共福利事業(yè)的房地產(chǎn)3.列入文物保護的建筑物和有重要紀念意義的其他建筑物4.已依法公告列入拆遷范圍的房地產(chǎn)5.被依法查封、扣押、監(jiān)管或者以其他形式限制的房地產(chǎn)6.依法不得抵押的其他房地產(chǎn)7.耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權?！‘a(chǎn)權、舊村改造房。
什么是抵押登記
《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》本辦法所稱房地產(chǎn)抵押，是指抵押人以其合法的房地產(chǎn)以不轉(zhuǎn)移占有的方式向抵押權人提供債務履行擔保的行為，債務人不履行債務時，債權人有權依法以抵押的房地產(chǎn)拍賣所得的價款優(yōu)先受償?！斗课菟棛嘧C》房地產(chǎn)抵押合同自簽訂之日起30日內(nèi)，抵押當事人應當?shù)椒康禺a(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門辦理房地產(chǎn)抵押登記
