廊坊房產(chǎn)抵押貸款和按揭房貸款相比有什么區(qū)別
摘要：廊坊房產(chǎn)抵押貸款和按揭房貸款相比有什么區(qū)別
廊坊房產(chǎn)抵押貸款和按揭房貸款相比有什么區(qū)別
抵押貸款和信用貸款相比有哪些區(qū)別相信在生活中接觸到貸款的人都是一些以年輕人為主的群體，而年輕人中，申請(qǐng)貸款的人多數(shù)都是以信用貸款居多的。不過(guò)據(jù)調(diào)查申請(qǐng)貸款的年輕人多數(shù)都是沒(méi)有房子和車子的，或是其他有價(jià)值的抵押物，所以，辦理信用貸款對(duì)于他們來(lái)說(shuō)才是最方便的。這樣看來(lái)的話，信用貸款表白上是要比抵押貸款好，但是，您知道嗎，抵押貸款與信用貸款相比，還是有其自身的一些優(yōu)點(diǎn)的。下面中融首信一一給大家介紹一下：一抵押物范圍廣早在幾年前，提及到抵押貸款的抵押物，一般就是房產(chǎn)了。近些年來(lái)，銀行對(duì)于抵押貸款的研發(fā)不斷深入，抵押物也變得豐富多彩，出來(lái)最普遍的房產(chǎn)抵押外，還有知識(shí)產(chǎn)權(quán)抵押、發(fā)明專利抵押、固定資產(chǎn)抵押、汽車抵押、存單抵押、債券抵押等多種形式。不同的抵押形式能滿足不同的群體，抵押形式的多樣化使得抵押類貸款在貸款申請(qǐng)中的比重越來(lái)越大，不過(guò)房產(chǎn)抵押貸款依舊是最主要的貸款產(chǎn)品。二申請(qǐng)額度高信用貸款一般額度都在15萬(wàn)元以內(nèi)，這還是在條件非常好的情況下銀行或者小額貸款機(jī)構(gòu)才會(huì)放款。當(dāng)下眾多小額貸款機(jī)構(gòu)在小額信用貸款的發(fā)放上，基本都維持在5萬(wàn)元以內(nèi)。因?yàn)闆](méi)有任何擔(dān)保和抵押的信用貸款，使得銀行以及小額貸款機(jī)構(gòu)承擔(dān)著巨大的風(fēng)險(xiǎn)，所以都敢提高額度。而抵押貸款則不一樣，抵押貸款是根據(jù)抵押物的估值來(lái)評(píng)定貸款額度，一般可以達(dá)到抵押物估值的70%。而且現(xiàn)在部分銀行還會(huì)推出超額的抵押類貸款，可以申請(qǐng)到的貸款額度可能會(huì)超過(guò)抵押物的估值，這在許多情況下是完全能滿足申請(qǐng)的貸款需求的。三貸款期限長(zhǎng)信用貸款的期限一般在兩年以內(nèi)。因?yàn)樾庞觅J款完全是經(jīng)過(guò)對(duì)申請(qǐng)人的信用視察來(lái)進(jìn)行貸款風(fēng)險(xiǎn)的評(píng)估，期限越長(zhǎng)投入就越大，風(fēng)險(xiǎn)也就越大，所以信用類貸款產(chǎn)品的期限都比較短，銀行期望可以在短期內(nèi)獲利，進(jìn)而降低放款風(fēng)險(xiǎn)。而抵押類貸款的期限就顯得寬松許多，許多是根據(jù)抵押物的性質(zhì)來(lái)決定的，比如說(shuō)抵押物是房產(chǎn)，那貸款的期限最長(zhǎng)可能會(huì)達(dá)到10年，甚至更長(zhǎng)。四能循環(huán)申請(qǐng)銀行經(jīng)過(guò)對(duì)申請(qǐng)人以及抵押物的審核，予以申請(qǐng)人一定的授信額度和期限，在規(guī)定的授信額度和期限內(nèi)，申請(qǐng)人能根據(jù)自己的需求循環(huán)申請(qǐng)貸款。最大可能減少利息支出，同時(shí)，也減少了辦理貸款的手續(xù)。循環(huán)授信的特點(diǎn)就是客戶在期限內(nèi)可分次提款、循環(huán)使用，支取不能多于可用額度的單筆用款時(shí)，只需客戶填寫(xiě)提款申請(qǐng)表，不用專門再次審批。除了以上所說(shuō)的優(yōu)點(diǎn)之外，抵押貸款的還款方式也比較靈活。不過(guò)，如果借款人名下如果有房產(chǎn)，可以選擇抵押貸款，因?yàn)榕c其他貸款相比，房產(chǎn)抵押貸款更易獲批，且放款額度更高一些。
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