廊坊貸款 房屋抵押貸款業(yè)務(wù)簡介
摘要：廊坊貸款 房屋抵押貸款業(yè)務(wù)簡介 房屋抵押貸款的幾種方式
廊坊貸款 房屋抵押貸款業(yè)務(wù)簡介 房屋抵押貸款的幾種方式房產(chǎn)抵押貸款：房產(chǎn)抵押貸款是銀行針對在大成都范圍內(nèi)已取得《房屋所有權(quán)證》的借款人推出的個人金融業(yè)務(wù)。借款人直接與銀行簽定合同，貸款利息按銀行同期貸款利率執(zhí)行。房屋抵押貸款的抵押物包括：一般住宅、別墅、寫字間、營業(yè)房。辦理范圍： 大成都范圍內(nèi)辦理抵押貸款業(yè)務(wù)時需提供的相關(guān)資料：1、身份證：借款人夫妻雙方、產(chǎn)權(quán)所有人與共有人身份證原件;如為軍人，請?zhí)峁┸姽僮C2、戶口：借款人夫妻雙方、產(chǎn)權(quán)所有人與共有人的戶口簿原件(含戶口簿首頁、本人所在頁及家庭成員頁)3、婚姻狀況證明：結(jié)婚證、離婚證、未(再)婚人士現(xiàn)場簽署未(再)婚聲明(銀行統(tǒng)一格式)4、抵押房屋產(chǎn)權(quán)證原件5、收入證明(借款人單位開具)6、居住證明：夫妻雙方居住證明由小區(qū)物管或小區(qū)居委會出具7、水、電、氣、固定電話繳費票據(jù)任意一項貸款數(shù)額、放款時間、期限及還款方式：貸款數(shù)額：按評估金額的50%發(fā)放，最高可以貸到評估金額的60%。放款時間：三至五個工作日放款，可先墊款。貸款期限：6個月至8年。還款方式：采用每月還息到期還本或等額本息還款法(在貸款期內(nèi)，每月以相等的額度平均償還貸款本息)。貸款利率：銀行同期貸款利率，優(yōu)質(zhì)客戶利率適當優(yōu)惠貸款流程：1、客戶提出貸款申請 2、提交資料 3、簽定合同 4、銀行審批 5、抵押登記 6、發(fā)放貸款服務(wù)特色：簡便、快捷、規(guī)范、專業(yè)提前還貸怎么還與提前還貸要注意什么：提前還貸怎么還：第一步：電話咨詢想要了解提前還貸的相關(guān)信息，首先要打電話到當初辦理貸款的支行，聯(lián)系辦理貸款的業(yè)務(wù)員或者客戶經(jīng)理，咨詢能不能辦理提前貸款、辦理提前貸款是否需要預(yù)約，確定時間。第二步：預(yù)約為了保證業(yè)務(wù)操作有序，大部分銀行要求客戶提前預(yù)約，且每個支行所需的時間、手續(xù)有所差異。比如，有銀行要求提前還貸要提前一個月申請，各個支行再根據(jù)各自工作量的情況在某個接待日統(tǒng)一辦理。第三步：辦理手續(xù)還款前，客戶需要準備身份證、當初和銀行簽訂的貸款合同。辦理提前還貸的手續(xù)其實非常簡單，一天之內(nèi)就可以辦完。生活中，利用房屋進行抵押貸款的現(xiàn)象并不少見，本文收集了幾種常見的房屋抵押貸款方式，希望對您了解房屋抵押貸款的方式有幫助房屋抵押貸款根據(jù)利息計算和本金償還方式的不同，可以分為以下幾種：第一、遞減式還款抵押貸款。這是指先固定每個還款期所需償還的本金，然后以日息計算每期應(yīng)付的利息。例如在第二個還款期時，從總貸款額中扣除已還的本金，以此作基數(shù)來計算本期應(yīng)付的利息。因此，貸款人應(yīng)付本息逐期相繼減少。第二、漸進式房屋抵押貸款。這種貸款是在償還期根據(jù)借貸人的收益水平規(guī)定合理的、不等的償還額，或每次還款額相同但還款的時間間隔逐漸變小。計算每分段還款期的還款增加幅度可由借貸雙方協(xié)商確定。第三、重新協(xié)議利率抵押貸款或滾動抵押貸款。這是指抵押貸款在還款期限內(nèi)每隔3年、4年或5年，允許雙方重新協(xié)議抵押利率。有些金融機構(gòu)將這種抵押形式與漸進式抵押貸款相結(jié)合加以運用，吸取二者各自的優(yōu)點。利用漸進式抵押貸款可以減少初期償還金額，能夠促使更多的人利用抵押貸款，而利用重新協(xié)議利率抵押貸款可以使貸款人在利率上升后將損失轉(zhuǎn)移給借貸人。但有時會給借貸人造成雙重不利的影響，即一方面利率上升增加了借貸人的還款負擔，另一方面漸進式抵押貸款又有計劃地增加了借貸人的還款額。第四、定息抵押貸款。這是指金融機構(gòu)在進行房地產(chǎn)抵押貸款時，在整個還款期限內(nèi)固定抵押貸款利率的做法。這種抵押貸款方法。對借貸人來說，好處是能夠準確地測算出他在未來的一段時間內(nèi)的支出，但要承擔比目前市場利率還要高的抵押利率。這是因為通常金融機構(gòu)為了減少風(fēng)險，并不固定整個還款期的利率，只固定一段時間的利率水平。除此之外，還有比例升值貸款，增快還本抵押和可調(diào)整利率抵押貸款等房屋抵押貸款等方式供大家選擇。
