廊坊貸款 什么是信用貸款 公積金信用貸款流程
摘要：廊坊貸款 什么是信用貸款 公積金信用貸款流程
廊坊貸款 什么是信用貸款 公積金信用貸款流程信用貸款是指以借款人的信譽(yù)發(fā)放的貸款， 借款人不需要提供擔(dān)保。信用貸款特征就是債務(wù)人無需提供抵押品或第三方擔(dān)保僅憑自己的信譽(yù)就能取得貸款，并以借款人信用程度作為還款保證的。這種信用貸款是中國銀行長期以來的主要放款方式。由于這種貸款方式風(fēng)險較大，一般要對借款方的經(jīng)濟(jì)效益、經(jīng)營管理水平、發(fā)展前景等情況進(jìn)行詳細(xì)的考察，以降低風(fēng)險。主要適用于經(jīng)工商行政管理機(jī)關(guān)核準(zhǔn)登記的企（事）業(yè)法人、其他經(jīng)濟(jì)組織、個體工商戶，并符合《貸款通則》和銀行規(guī)定的要求。公積金信用評級及貸款流程是什么？通過每月繳納的公積金額度可以推算出可貸公積金總額（國管網(wǎng)站上有計算器，一般都能貸到80萬），但如果要貸到80萬以上，需要做信用評級。一：信用評級通過每月繳納的公積金額度可以推算出可貸公積金總額（國管網(wǎng)站上有計算器，一般都能貸到80萬），但如果要貸到80萬以上，需要做信用評級。國管公積金的信用評級有3等：A級，最多可貸104萬；B級，最多可貸92萬；C級，最多可貸80萬。準(zhǔn)備材料：1、身份證及復(fù)印件3份2、收入證明原件兩份評級地點：藍(lán)島大廈一樓國管公積金中心評級時間：工作日工作時間，節(jié)假日不辦公，工作的朋友可能需要請假，必須本人到場。評級過程：遞上材料，填寫授權(quán)書，5分鐘內(nèi)出結(jié)果注意事項：1、如果申請人已婚，則配偶也需要以上材料，且本人到場2、收入證明為規(guī)范格式，需要在國管公積金網(wǎng)站上下載打印很多人關(guān)心如何能評到A級，我也很關(guān)注，但是很抱歉一直沒有公開的標(biāo)準(zhǔn)，我的感覺是較為看重工作單位、收入、公積金繳納情況及信用狀況：1、工作單位里，國企、事業(yè)單位似乎較有優(yōu)勢；2、收入看你開的收入證明，適當(dāng)高就好；（市管公積金是通過繳納的公積金反推收入，所以不需要收入證明）3、信用狀況是在評級現(xiàn)場查詢的，如果有1次不良記錄，就不能獲得A級，如果有3次不良記錄，則最高只能獲得C級。（窗口咨詢，未經(jīng)權(quán)威證實）二、遞交貸款材料相較于評級，貸款是比較繁瑣的。首先到國管局的網(wǎng)站上下載材料清單，清單分門別類列出了期房、現(xiàn)房、二手房等不同情況所需要的材料，還是比較清晰詳細(xì)的，按照清單準(zhǔn)備即可。下面是幾個注意事項：1、借款申請書規(guī)范格式，國管中心網(wǎng)站下載。“所購房屋情況”這一塊（有點記不得了）按購房合同填寫，沒有的就不要填?！伴_發(fā)商情況”這一塊一定不要填錯，是不許涂改的，這里要蓋開發(fā)商的公章。2、戶口如果是集體戶口，一定要復(fù)印首頁。3、同意銷售和解除抵押權(quán)證明問銷售或者看購房合同，可以知道房子是不是被抵押了，如果抵押了，要找開發(fā)商開這個證明，不過新房一般沒有抵押。4、需要找開發(fā)商填寫、索取的材料借款申請書3份、購房合同正本、收押合同。如果是期房，還有房屋預(yù)售許可證及預(yù)售合同聯(lián)機(jī)備案表；如果是現(xiàn)房，還有國有土地使用證和房屋所有權(quán)證。5、補(bǔ)首付的問題一般在辦貸款之前可以補(bǔ)首付，但是補(bǔ)了首付就需要變更合同，簽補(bǔ)充協(xié)議；而這份補(bǔ)充協(xié)議完全弄好大概需要1周多時間（我的情況是這樣），沒有這個協(xié)議原則上又不能辦公積金貸款。這對于著急辦貸款，擔(dān)心趕不上封頂?shù)呐笥堰€是比較麻煩的。尤其考慮到國管公積金是出名的慢的情況，我當(dāng)時很擔(dān)心不能按時辦好，要被罰款了，呵呵~~~。這里有一個變通方法，如果補(bǔ)首付等不及補(bǔ)充協(xié)議，可以直接用補(bǔ)首付的發(fā)票走手續(xù)。地點：藍(lán)島大廈國管公積金中心，或者可代辦公積金的建行（可國管中心網(wǎng)站上查哪些建行是）時間：國管中心是工作日工作時間，如果去建行的話周末好像也行過程：必須本人到場。遞上材料，驗明正身（看身份證、戶口原件），檢查材料；然后工作人員會給資料到隔壁的擔(dān)保中心交材料、簽字。三、建行面簽交材料后，可以在國管中心的網(wǎng)站上查詢貸款審核進(jìn)度；大概7個工作日，建行會通知面簽。面簽相對簡單，本人帶上身份證到場，填表、簽字、領(lǐng)材料、交貸款額千分之三的擔(dān)保費(fèi)。四、放款領(lǐng)合同大概3天，建行會放款到指定帳戶，通知領(lǐng)取貸款合同。以上就是我辦理國管公積金貸款的所有流程。說幾點感受吧：1、準(zhǔn)備材料時復(fù)印件多準(zhǔn)備兩份，我就遇到身份證復(fù)印件多要了我2份的情況，當(dāng)時到處找地方復(fù)印；2、其實整個過程不麻煩，我跑了國管中心2次（1次評級，1次遞材料），建行2次（1次面簽，1次領(lǐng)合同）；如果不需要評級，可以少跑一次國管中心；如果時間充裕，也可以在建行遞材料。3、大概時間進(jìn)度，以t表示評級那天，當(dāng)天將需要開發(fā)商蓋章的材料給銷售；t＋5那天開發(fā)商把材料返給我；t＋6那天遞交貸款材料；t＋15那天通知面簽；t＋18那天放款領(lǐng)貸款合同。滿打滿算20天不到也搞定了。其實如果各位有心的話，可以看出開發(fā)商蓋章的那幾天其實是可以節(jié)省掉的，國管的貸款完全可以在半個月內(nèi)搞定。4、國管中心的服務(wù)真的不錯。基本上所有需要的材料國管中心網(wǎng)站都有，實在不懂還可以打電話人工咨詢，工作人員態(tài)度很好，有什么不懂的都可以問的。
