廊坊房屋(住房)抵押貸款擔保辦理流程
摘要:廊坊房屋(住房)抵押貸款擔保辦理流程
廊坊房屋(住房)抵押貸款擔保辦理流程產(chǎn)品詳細內(nèi)容房屋(住房)抵押貸款擔保貸款擔保,是指貸款擔保機構(gòu)提供以借款人的所購住房和其他具有所有權(quán)的財產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押貸款擔保保證,并承擔連帶責任的服務(wù)。它是由住房買賣合同、住房按揭協(xié)議、住房按揭貸款擔保合同連接起來的三角關(guān)系。 貸款擔保機構(gòu)幫借款人或產(chǎn)權(quán)人用現(xiàn)有完全產(chǎn)權(quán)的房屋抵押給貸款擔保銀行,貸得的款項用于各類消費用途,包括購房、購車、住房裝修、留學(xué)、經(jīng)營等。房屋(住房)抵押貸款擔保申請條件1. 有合法的身份;2. 有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入,有償還貸款擔保本息的能力,無不良信用記錄;3. 有合法有效的購房合同;4. 以新購住房作最高額抵押的,須具有合法有效的購房合同,房齡在10年以內(nèi),且備有或已付不少于所購住房全部價款30%的首付款;5. 已購且辦理了住房抵押貸款擔保的,原住房抵押貸款擔保已還款一年以上,貸款擔保余額小于抵押住房價值的60%,且用作抵押的住房已取得房屋權(quán)屬證書,房齡在10年以內(nèi);6. 能夠提供貸款擔保行認可的有效貸款擔保;7. 貸款擔保行規(guī)定的其他條件。房屋(住房)抵押貸款擔保額度以個人住房抵押的,貸款擔保金額最高可達房屋價值的80%;以個人商用房(商鋪、寫字樓)抵押的,貸款擔保金額最高可達商用房價值的60%。房屋(住房)抵押貸款擔保期限用于購房用途的,貸款擔保期限最長可達30年;用于購車、裝修、教育、大額消費等其他用途的,貸款擔保期限最長可達10年。房屋(住房)抵押貸款擔保利率執(zhí)行人民銀行規(guī)定的貸款擔?;鶞世驶蜻m當浮動。房屋(住房)抵押貸款擔保方式貸款擔保期限在1年(含)以內(nèi)的,采用按月付息,按季或一次還本的還款方式;貸款擔保期限超過1年的,采用按月還本付息方式。房屋(住房)抵押貸款擔保申請流程1. 借款人提出申請,遞交相關(guān)資料。2. 進行房產(chǎn)評估、貸前調(diào)查、審批。3. 審批通過,辦理抵押登記手續(xù)。4. 發(fā)放貸款擔保,借款人按合同定期歸還貸款擔保本息。5. 貸款擔保本息結(jié)清,辦理抵押房屋的撤押手續(xù)。房屋(住房)抵押貸款擔保申請所需資料1. 房產(chǎn)證;2. 權(quán)利人及配偶的身份證;3. 權(quán)利人及配偶的戶口本;4. 權(quán)利人的婚姻證明(結(jié)婚證或民政局開具的未婚證明);5. 收入證明;6. 如房產(chǎn)證權(quán)利人有未成年兒童,請?zhí)峁┏錾C;7. 如房產(chǎn)內(nèi)還有銀行貸款擔保,請?zhí)峁┰J款擔保合同及最后一期的銀行對帳單;8. 為提高貸款擔保通過率,請盡量多的提供家庭其他財產(chǎn)證明,(如另處房產(chǎn)證、股票、基金、現(xiàn)金存折、車輛行駛證等等)。廊坊房產(chǎn)抵押貸款#廊坊房本抵押貸款#廊坊房產(chǎn)證抵押貸款#廊坊二手房抵押貸款#廊坊二手房按揭貸款#廊坊二手房貸款#廊坊購房合同貸款#廊坊門臉房抵押貸款#廊坊商品房抵押貸款廊坊平房貸款抵押程序#廊坊商鋪貸款#廊坊房屋抵押貸款#廊坊房屋二次抵押貸款#廊坊按揭房二次抵押貸款#