廊坊房屋抵押貸款正確申請(qǐng)
摘要：廊坊房屋抵押貸款正確申請(qǐng)：房產(chǎn)抵押貸款是一種非常常見(jiàn)的抵押貸款方式,在一般情況下,如果有大額的資金需求,都會(huì)選擇通過(guò)房產(chǎn)抵押來(lái)進(jìn)行貸款解決難題。
廊坊房屋抵押貸款正確申請(qǐng)
我們平時(shí)所說(shuō)的，房產(chǎn)抵押貸款就是是指借款人以已購(gòu)商???品住房抵押，貸款銀行為借款人提供一攬子資金服務(wù)，滿足其購(gòu)買(mǎi)住房、車(chē)位、大額耐用消費(fèi)品、汽車(chē)以及住房裝修等多種需求的人民幣貸款。那么申請(qǐng)抵押房貸款需要走幾步流程呢？必須過(guò)那幾個(gè)關(guān)卡呢？今天廊坊中豪企業(yè)管理咨詢有限公司貸款專家為大家詳細(xì)的解析一下！
第一：可抵押的房產(chǎn)限制嚴(yán)
貸款顧問(wèn)提醒貸款申請(qǐng)人，銀行對(duì)申請(qǐng)辦理抵押消費(fèi)貸款的房產(chǎn)有嚴(yán)格的限制：符合國(guó)家相關(guān)規(guī)定可上市交易的房產(chǎn)。未滿五年的經(jīng)濟(jì)適用房，處于拆遷狀態(tài)的房產(chǎn)，未取得房產(chǎn)證的小產(chǎn)權(quán)房等均不能辦理抵押消費(fèi)貸款。值得提醒的是，抵押貸款中的房產(chǎn)仍可繼續(xù)居住或出租。
第二：對(duì)借款人年齡房齡設(shè)限
貸款專家指出，并不是所有的房產(chǎn)都能作抵押。對(duì)房齡也有要求，一般為小于30年。同時(shí)，銀行對(duì)申請(qǐng)人的年齡也有限制，一般為男性不超過(guò)65歲，女性不超過(guò)60歲，所以借款人在打算抵押消費(fèi)貸款時(shí)要咨詢好相關(guān)事宜。
第三：貸款年限成數(shù)限制嚴(yán)
抵押消費(fèi)貸款的最長(zhǎng)貸款期限為30年，申請(qǐng)的最高貸款額為房屋總價(jià)的70%。另外，銀行對(duì)抵押貸款的最低貸款額也有限定，一般要求單筆貸款額最低為10萬(wàn)元。專家介紹，除了房屋的具體情況外，借款人的資質(zhì)高低也會(huì)對(duì)申請(qǐng)貸款年限產(chǎn)生影響。
第四：貸款用途有明確界定
抵押消費(fèi)貸款雖然是一種很好的融資手段，但并不是所有用途都可以辦理抵押消費(fèi)貸款，銀行目前認(rèn)可的用途主要是貸款購(gòu)房、購(gòu)車(chē)、裝修、出國(guó)留學(xué)等。銀行對(duì)抵押消費(fèi)貸款審核比較嚴(yán)格，需要借款人提供相關(guān)的用途證明，用作購(gòu)房的，需要提交購(gòu)房合同，裝修需提供裝修合同。
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