廊坊房產(chǎn)抵押貸款要求(年化利息，能貸幾年)
摘要：房產(chǎn)抵押貸款永遠(yuǎn)都是企業(yè)主以及上班族一次性解決問題的王炸方案，有著金額大、利率低以及期限長的特定優(yōu)勢!廊坊房產(chǎn)抵押貸款主要有兩種，一種是經(jīng)營型的，一種就是消費(fèi)型的，還有一種是民間的借貸和余額貸。能接觸到的，也就那么多，所以，我只想簡單的說一說這三種。
廊坊經(jīng)營性抵押貸款要求：
有清晰的產(chǎn)權(quán)(全款狀態(tài)最佳，二押不建議)
申請人提供滿半年營業(yè)執(zhí)照(法人不一定是產(chǎn)權(quán)人)
征信良好，無重大逾期記錄，近一個月查詢記錄不得過于集中
個人流水以及經(jīng)營流水
產(chǎn)權(quán)人已婚或多個名字，必須一起簽字
如果符合上述條件，就可以辦理營業(yè)貸了，年利率為3.2%-3.6%，利率為10-20年，貸款額度為房屋估價的七成到八成。這也說明了，經(jīng)營貸是需要營業(yè)執(zhí)照的，沒有任何的限制，可以是有限責(zé)任公司，也可以是個人，所以不適用于沒有營業(yè)執(zhí)照的員工。若有需要，可申請新的個體工商戶經(jīng)營許可證，利息也十分實惠，大概在3.8%左右!
廊坊消費(fèi)型抵押貸款要求：
按揭房、全款房均可，產(chǎn)權(quán)清晰就行
產(chǎn)權(quán)人征信優(yōu)良
有穩(wěn)定的收入，社保/公積金/個稅/打卡工資(有其中一樣即可)
消費(fèi)型房貸的最高限額是200萬，正常情況下是三十萬，三十萬以上就必須要抵押，并且必須是全款的房子，所以消費(fèi)型房貸只適用于那些沒有太大需求的工薪階層。通?？梢苑制?-8年，年利率最低可達(dá)2.5%，都是分期償還，個人覺得還錢比較費(fèi)勁!值得注意的是，消費(fèi)型抵押更看重申請人的征信，征信比較亂、差的人，基本上很難申請得到!
廊坊民間配資抵押貸款：
房產(chǎn)有余值即可
這就比較簡單了，只要房子有余值，都可以做，不看征信!但是產(chǎn)權(quán)要清晰，產(chǎn)權(quán)不清晰也是沒法做的。這類產(chǎn)品適合目前征信較差，且有急需周轉(zhuǎn)的申請人。也就是，可以將此產(chǎn)品做為過渡產(chǎn)品，先做配資，養(yǎng)半年征信，然后再轉(zhuǎn)銀行。雖然前期付出了比銀行相對高的利息，但是最終的目的是解決你的資金剛需，且最終都會轉(zhuǎn)到銀行，如果后期不需要轉(zhuǎn)銀行，有能力結(jié)清的，就直接結(jié)清!總結(jié)就是：不看查詢!不看負(fù)債!
另外一個余額貸就不提了，總而言之，有條件并且有能力的申請者優(yōu)先考慮經(jīng)營貸，然后是消費(fèi)按揭，最后才是資金。假如你希望1-2天就能籌到資金，而且用時短，收益比利息高，首選炒股!
有清晰的產(chǎn)權(quán)(全款狀態(tài)最佳，二押不建議)
申請人提供滿半年營業(yè)執(zhí)照(法人不一定是產(chǎn)權(quán)人)
征信良好，無重大逾期記錄，近一個月查詢記錄不得過于集中
個人流水以及經(jīng)營流水
產(chǎn)權(quán)人已婚或多個名字，必須一起簽字
如果符合上述條件，就可以辦理營業(yè)貸了，年利率為3.2%-3.6%，利率為10-20年，貸款額度為房屋估價的七成到八成。這也說明了，經(jīng)營貸是需要營業(yè)執(zhí)照的，沒有任何的限制，可以是有限責(zé)任公司，也可以是個人，所以不適用于沒有營業(yè)執(zhí)照的員工。若有需要，可申請新的個體工商戶經(jīng)營許可證，利息也十分實惠，大概在3.8%左右!
廊坊消費(fèi)型抵押貸款要求：
按揭房、全款房均可，產(chǎn)權(quán)清晰就行
產(chǎn)權(quán)人征信優(yōu)良
有穩(wěn)定的收入，社保/公積金/個稅/打卡工資(有其中一樣即可)
消費(fèi)型房貸的最高限額是200萬，正常情況下是三十萬，三十萬以上就必須要抵押，并且必須是全款的房子，所以消費(fèi)型房貸只適用于那些沒有太大需求的工薪階層。通?？梢苑制?-8年，年利率最低可達(dá)2.5%，都是分期償還，個人覺得還錢比較費(fèi)勁!值得注意的是，消費(fèi)型抵押更看重申請人的征信，征信比較亂、差的人，基本上很難申請得到!
房產(chǎn)有余值即可
這就比較簡單了，只要房子有余值，都可以做，不看征信!但是產(chǎn)權(quán)要清晰，產(chǎn)權(quán)不清晰也是沒法做的。這類產(chǎn)品適合目前征信較差，且有急需周轉(zhuǎn)的申請人。也就是，可以將此產(chǎn)品做為過渡產(chǎn)品，先做配資，養(yǎng)半年征信，然后再轉(zhuǎn)銀行。雖然前期付出了比銀行相對高的利息，但是最終的目的是解決你的資金剛需，且最終都會轉(zhuǎn)到銀行，如果后期不需要轉(zhuǎn)銀行，有能力結(jié)清的，就直接結(jié)清!總結(jié)就是：不看查詢!不看負(fù)債!
另外一個余額貸就不提了，總而言之，有條件并且有能力的申請者優(yōu)先考慮經(jīng)營貸，然后是消費(fèi)按揭，最后才是資金。假如你希望1-2天就能籌到資金，而且用時短，收益比利息高，首選炒股!
