辦理廊坊房產(chǎn)抵押貸款的申請要求、利率、流程相關事項
摘要： 在廊坊辦理房產(chǎn)抵押貸款先明確銀行貸款要求，尤其是借款人年齡，一般銀行要求借款人年紀在65歲以下，只有少部分銀行接受65歲以上年齡，但一定不超過70歲。
根據(jù)自身情況選擇產(chǎn)品：
1、利率
目前經(jīng)營貸房產(chǎn)一次抵
消費貸利率一般在4%左右，與經(jīng)營貸相比，消費貸更適合不方便持有公司或不想持有公司的上班族申請。
2、授信額度
一般為房產(chǎn)評估值60%-70%，1000萬以下比較好批，申請3000萬稍有難度。
3、貸款期限
3-10年期限產(chǎn)品偏多，個別銀行可以做20年，期限越短，利息支出越低。
4、還款方式
①先息后本
②等額本息/等額本金
③隨借隨還
④氣球貸
看看自己符不符合申請條件：
1、個人情況：
需要按銀行要求提交貸款申請資料，如借款人身份證，銀行流水，個人征信、負債情況等;
2、房產(chǎn)情況：
房產(chǎn)的持有時間，房齡，房產(chǎn)估值，地理位置以及房產(chǎn)面積和房產(chǎn)性質(zhì)性質(zhì)等;
3、公司情況：
公司所持有的時間，經(jīng)營狀況，營收情況，納稅情況等;
選擇好產(chǎn)品銀行，自己條件也符合了，就可以開始去準備銀行面簽所需資料了
個人部分：
①身份證(如已婚則需要提交夫妻雙方)
②婚姻證明(結(jié)婚證/離婚證)
③戶口本
④房屋產(chǎn)權(quán)證
⑤個人銀行流水
⑥其他資產(chǎn)證明(房產(chǎn)、車、存款等)
公司部分：
①營業(yè)執(zhí)照
②公司章程
③公章(有些銀行需開設對公賬戶，需財務章和法人章)
④對公銀行流水
⑤財務報表
⑥部分銀行需經(jīng)營場所的租賃合同，物業(yè)繳費單和水電費單據(jù)等資料作為佐證。
1、利率
目前經(jīng)營貸房產(chǎn)一次抵
消費貸利率一般在4%左右，與經(jīng)營貸相比，消費貸更適合不方便持有公司或不想持有公司的上班族申請。
2、授信額度
一般為房產(chǎn)評估值60%-70%，1000萬以下比較好批，申請3000萬稍有難度。
3、貸款期限
3-10年期限產(chǎn)品偏多，個別銀行可以做20年，期限越短，利息支出越低。
4、還款方式
①先息后本
②等額本息/等額本金
③隨借隨還
④氣球貸
1、個人情況：
需要按銀行要求提交貸款申請資料，如借款人身份證，銀行流水，個人征信、負債情況等;
2、房產(chǎn)情況：
房產(chǎn)的持有時間，房齡，房產(chǎn)估值，地理位置以及房產(chǎn)面積和房產(chǎn)性質(zhì)性質(zhì)等;
3、公司情況：
公司所持有的時間，經(jīng)營狀況，營收情況，納稅情況等;
選擇好產(chǎn)品銀行，自己條件也符合了，就可以開始去準備銀行面簽所需資料了
個人部分：
①身份證(如已婚則需要提交夫妻雙方)
②婚姻證明(結(jié)婚證/離婚證)
③戶口本
④房屋產(chǎn)權(quán)證
⑤個人銀行流水
⑥其他資產(chǎn)證明(房產(chǎn)、車、存款等)
公司部分：
①營業(yè)執(zhí)照
②公司章程
③公章(有些銀行需開設對公賬戶，需財務章和法人章)
④對公銀行流水
⑤財務報表
⑥部分銀行需經(jīng)營場所的租賃合同，物業(yè)繳費單和水電費單據(jù)等資料作為佐證。
