廊坊房屋抵押貸款利息：貸款年限：準備資料
個人房屋抵押貸款：
個人房屋抵押貸款是指申請人以自己的房屋產(chǎn)權作為抵押向銀行申請貸款,貸款資金的用途可用作個人消費和運營。
個人房屋抵押貸款區(qū)別個人住房抵押貸款。而個人住房貸款是指銀行向借款人發(fā)放的用于購買自用普通住房的貸款。借款人申請個人住房貸款時必須提供擔保。個人房屋抵押貸款在房屋抵押期限內未能按約定償還貸款的，銀行將會收回房產(chǎn)，取得房屋的所有權，同時可以依法拍賣獲得金錢。
房屋抵押貸款利息是多少：
1、銀行房屋抵押貸：夫妻雙方征信都要看，查詢次數(shù)，負債都有要求，一般不能連3累6.優(yōu)點就是利息低，大多在3厘到6厘;額度最高7成;最長可以貸到20年。缺點是:要求高，下款周期長，大多在10到15個工作日下款。
2、金融機構房屋抵押貸：夫妻雙方只要有一方征信好就行或者雙方征信不要太差，查詢次數(shù)，負債要求比較低，有等額本息和先息后本兩種還款方式，等額本息利息大多在8厘左右;先息后本利息在1分左右，一般能貸2年或者3年，下款也比較快，5到7個工作日下款，額度最高8成。
3、民間典當行房屋抵押貸：征信，查詢，負債基本不看，利息大多在1.2分左右，先息后本還款，3到5天下款。缺點是:利息高，周期短，一般是6個月，最長一年。
房屋抵押貸款的年限：
1、房屋抵押貸款期限為5年以下(含5年)的：貸款年利率為4.77%;
2、房屋抵押貸款期限為5年以上的，貸款年利率為5.04%(按各地政府實際情況定)。
貸款期限：一般最長不超過30年。
貸款額度：最高為所購(大修)住房全部價款或評估價值(以低者為準)的80%。
房產(chǎn)的條件：
1、房屋的產(chǎn)權要明晰，符合國家規(guī)定的上市交易的條件，可進入房地產(chǎn)市場流通，未做任何其他抵押;
2、房齡(從房屋竣工日起計算)+貸款年限不超過40年;
3、所抵押房屋未列入當?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，并有房產(chǎn)部門、土地管理部門核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證;
4、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房產(chǎn)做抵押的，抵押人必須出具同意借款人以其房產(chǎn)作為抵押申請貸款的書面承諾，并要求抵押人及其配偶或其他房產(chǎn)共有權人簽字。
貸款人需提交的材料：
1、身份證、戶口本;
2、個人收入證明(加蓋單位公章);
3、所在單位營業(yè)執(zhí)照復印件(加蓋公章);
4、結婚證;借款人配偶身份證、戶口簿;
5、房屋所有權證、原購房協(xié)議正本和復印件;房屋所有人及共有權人同意抵押的公證書及貸款用途證明。
