廊坊房產(chǎn)抵押貸款：利率多少,個(gè)人貸款流程
廊坊房子抵押給銀行貸款利率是多少：基準(zhǔn)利率是：一年期貸款基準(zhǔn)利率為4.35%;一年期至三年期貸款基準(zhǔn)利率為4.75%;三年期至五年期貸款基準(zhǔn)利率為4.75%;五年期以上貸款基準(zhǔn)利率為4.90%。
廊坊房子抵押貸款多久下來(lái)
房屋抵押貸款一般需要20天以上的時(shí)間才能下來(lái)。
1、正常情況下，貸款者遞交了身份證、戶口本、結(jié)婚證、工作收入證明、房產(chǎn)證明等相關(guān)資料的申請(qǐng)材料，查看了征信報(bào)告及個(gè)人資質(zhì)房屋抵押的審核之后。
2、一般情況下，兩到三周左右便可獲得貸款。但是在審核過(guò)程中，會(huì)涉及到房產(chǎn)評(píng)估、抵押登記等相關(guān)手續(xù)的操作。
廊坊個(gè)人怎么申請(qǐng)銀行貸款流程
1、向銀行提出貸款申請(qǐng)
借款人向銀行提出貸款申請(qǐng)，聲明貸款額度、期間以及貸款用途。
2、向銀行提交申貸資料
借款人將房屋所有權(quán)證，權(quán)屬人及配偶身份證、戶口簿、婚姻狀況證明等相關(guān)證件提交給銀行以備審核，如果借款人使用其他人房產(chǎn)辦理抵押貸款，則需要借款人與房主一起到銀行辦理書(shū)面手續(xù)。
3、銀行方上門(mén)評(píng)估房屋價(jià)值
房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估一般是由銀行合作的評(píng)估公司完成，市區(qū)內(nèi)的房屋最快當(dāng)天即可完成，完成時(shí)間與房屋距離成正比。
4、銀行審批
在借款人提交相關(guān)證件及證明、完成房屋價(jià)值評(píng)估之后，由銀行方面審批。審批內(nèi)容簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)分為房屋價(jià)值、變現(xiàn)能力，借款人收入、資產(chǎn)、負(fù)債率等等。如果銀行認(rèn)為向此借款人發(fā)放貸款風(fēng)險(xiǎn)較低，則貸款審批通過(guò)，進(jìn)行下一步;反之則拒絕向此人放款。
5、公證借款合同
在貸款審批通過(guò)之后，借款人需要填寫(xiě)借款合同及其他相關(guān)文件，并簽字按手印，由公證人員進(jìn)行公證;如果借款人使用他人房屋辦理抵押貸款，房主也需要到場(chǎng)。
6、銀行方辦理抵押登記手續(xù)
這一些列步驟主要由銀行完成。在簽訂借款合同之后，由銀行憑借房產(chǎn)證和借款合同公證書(shū)前往產(chǎn)權(quán)處辦理抵押登記手續(xù)。這一步相對(duì)比較復(fù)雜，耗時(shí)相對(duì)較長(zhǎng)，也是影響放款速度的關(guān)鍵所在。
7、銀行放款
到了這里，借款人只要開(kāi)設(shè)還款賬戶等待放款即可。
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