辦理廊坊房屋二抵貸款-房產再次抵押流程,銀行抵押貸款條件
摘要：房子屬于是保值的，而且生活中遇到資金周轉不過來的時候，也可以用房子去進行抵押，獲得一定的貸款。但如果是抵押過了一次之后，房子進行二次抵押的時候應該怎么辦理呢，看看廊坊的房屋二抵貸款的辦理流程吧。
廊坊房子二次抵押貸款流程
房子二次抵押貸款的流程：選擇貸款機構、提交申請材料、審核和評估、簽訂合同及完成貸款等。
1、選擇貸款機構
辦理房產二次抵押貸款的第一步是選擇個靠譜的貸款機構。一般分為銀行和非銀行借貸機構。銀行貸款對借款的要求較為嚴苛，申請門檻高。工作、收入不穩(wěn)定的客戶很難從銀行拿到貸款。而且由于銀行行事比較謹慎，從申請到放款一般需要十五到二十五個工作日才能完成。
2、提交申請材料
不同銀行、金融機構、平臺對申請材料的要求略有不同，一般分為身份證明、產權證明及收入證明這三大類，基本如下：不動產證、夫妻雙方身份證、戶口本、結婚證。
3、審核和評估
貸款機構會根據(jù)借款人提交的材料進行貸款資質審核。審核通過后，會對抵押房屋的貸款額度進行評估。貸款金額的計算方式為：放貸金額=房產評估價值×貸款成數(shù)。一般銀行會要求到指定或者認可的評估機構進行評估，評估時會收取評估費。不同銀行的收費不一樣，另外不同地區(qū)的收費標準也不一樣。
4、簽訂合同及完成貸款
在簽證合同之前，華典金融會和借款人再次確認貸款額度、利率、期限、還款方式等，之后就進入了簽訂合同的環(huán)節(jié)，并辦理抵押登記。將款項打入借款人指定賬戶，完成放款。華典金融最快可在2小時內放款，快速解決借款人的大額資金需求。
很多人都知道買房子比買車要好一些，畢竟買車都屬于是消耗品，但是房子屬于是保值的，而且生活中遇到資金周轉不過來的時候，也可以用房子去進行抵押，獲得一定的貸款。
廊坊房子二次抵押貸款滿足哪些條件
1、二次抵押貸款的房屋為住房和商業(yè)用房。用于個人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現(xiàn)房。
2、房屋是使用銀行抵押貸款所購買的一手房。房屋抵押登記已辦妥，且銀行是房屋的抵押權人。房屋已辦理銀行保險，且保險單正本由銀行執(zhí)管。
3、房屋所處位置優(yōu)越，交通便利，配套設施齊全，具有較強的變現(xiàn)能力。借款人是銀行一手房抵押貸款客戶，且在還款過程中收入穩(wěn)定，信用良好有較強的還款能力，一手貸款無任何欠息行為。
廊坊房屋二次抵押貸款利息是多少
如果借款的時間在6個月以內，那么借款的利率為4.35%;如果借款的時間在6個月至1年(含一年)，那么借款的利率為4.35%;如果借款的時間在一至三年(含三年)，借款的利率為4.75%;如果借款的時間在三至五年(含五年)，那么借款的利率為4.75%;如果借款的時間五年以上，那么借款利率為4.90%。同時，二次抵押貸款的貸款利率還會隨著借款人的資質條件而改變，銀行可能會根據(jù)資質條件對借款的基準利率進行調整。
