廊坊房產(chǎn)抵押貸款相關(guān)費(fèi)用,房屋抵押條件,個(gè)人消費(fèi)抵押貸款
摘要：在廊坊辦理抵押房產(chǎn)需要承擔(dān)的費(fèi)用包括房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)用、土地交易稅、公證費(fèi)、銀行貸款手續(xù)費(fèi)等，這些費(fèi)用并不低廉。因此，在進(jìn)行抵押貸款之前，您需要清楚地了解所有可能產(chǎn)生的費(fèi)用，并做好預(yù)算。
廊坊房產(chǎn)抵押貸款相關(guān)費(fèi)用,房屋抵押條件,個(gè)人消費(fèi)抵押貸款
在廊坊辦理抵押房產(chǎn)需要承擔(dān)的費(fèi)用包括房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)用、土地交易稅、公證費(fèi)、銀行貸款手續(xù)費(fèi)等，這些費(fèi)用并不低廉。因此，在進(jìn)行抵押貸款之前，您需要清楚地了解所有可能產(chǎn)生的費(fèi)用，并做好預(yù)算。
辦理廊坊房屋抵押貸款必須具備一定條件：
1、在貸款到期日時(shí)的實(shí)際年齡一般不超過(guò)65周歲。
2、有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入來(lái)源，具備按期償還貸款本息的能力。
3、愿意并能夠提供貸款人認(rèn)可的房產(chǎn)抵押;房產(chǎn)共有人認(rèn)可其有關(guān)借款及擔(dān)保行為，并愿意承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。
4、所抵押房屋的產(chǎn)權(quán)要明晰，符合國(guó)家規(guī)定的上市交易條件，可進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)流通，并未做任何其他抵押。
5、所抵押房屋未列入當(dāng)?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，并有房產(chǎn)部門、土地管理部門核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證。
6、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房產(chǎn)做抵押的，抵押人必須出具同意借款人以其房產(chǎn)作為抵押申請(qǐng)貸款的書面承諾，并要求抵押人及其配偶或其他房產(chǎn)共有權(quán)人簽字。
廊坊房屋抵押貸款需要哪些費(fèi)用：
辦理住房抵押貸款涉及到的手續(xù)費(fèi)主要包括：評(píng)估費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、抵押登記費(fèi)和公證費(fèi)。
1、評(píng)估費(fèi)
一般來(lái)說(shuō)，用住房來(lái)抵押貸款都是需要先評(píng)估的，貸款機(jī)構(gòu)會(huì)根據(jù)專業(yè)評(píng)估公司評(píng)估的價(jià)格來(lái)判定貸款的額度。而找評(píng)估公司評(píng)估個(gè)人住房的價(jià)值一般需要收取幾百元的評(píng)估費(fèi)。
2、保險(xiǎn)費(fèi)
在公積金個(gè)人住房貸款中，采用抵押擔(dān)保加購(gòu)房綜合保險(xiǎn)的，必須購(gòu)買房屋財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)和人身險(xiǎn)，人身險(xiǎn)視年齡、貸款額不同而定，房屋財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)=保險(xiǎn)金額×0.8‰(鋼筋混凝土結(jié)構(gòu))×保險(xiǎn)期限。在商業(yè)貸款和組合貸款中，以抵押方式申貸的，需購(gòu)買房屋財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)。
3、抵押登記費(fèi)
需辦理抵押登記的貸款，抵押登記部門(各區(qū)、縣房屋土地管理部門的權(quán)屬科)將收取抵押登記費(fèi)每平方米0.30元(建筑面積)。
4、公證費(fèi)
用房屋來(lái)抵押貸款一般都是自己居住過(guò)的房屋，是屬于二手房，而二手房需要公證，公證費(fèi)一般在一兩百元左右。
