廊坊北三縣(三河香河大廠)房屋二次抵押貸款流程
摘要：在廊坊北三縣(三河香河大廠)房子想要做二次貸款，借款人需要滿足：借款人是銀行一手房抵押貸款的客戶，無(wú)欠息行為，收入穩(wěn)定，信用良好，有按期償還借款本息的能力，并已按期償還本息兩年以上。
房屋二次抵押貸款是什么：
個(gè)人房屋二次抵押貸款是銀行為已獲得住房抵押貸款的借款人提供的加按貸款服務(wù)。您在償還一定貸款本息后，如一時(shí)需要資金用于個(gè)人消費(fèi)或經(jīng)營(yíng)，可用該房屋抵押價(jià)值減去原貸款余額后的差額作為抵押，再次向銀行申請(qǐng)貸款。
三河香河大廠房屋二次抵押貸款的流程為：
1、選擇貸款機(jī)構(gòu)
貸款機(jī)構(gòu)一般分為銀行和非銀行借貸機(jī)構(gòu)。
銀行貸款對(duì)借款的要求較為嚴(yán)苛，申請(qǐng)門檻高。不僅會(huì)考察借款人提供的抵押物(即房屋)的變現(xiàn)能力，還要看借款人是否有較強(qiáng)的還款能力、信用記錄是否良好，所以工作、收入不穩(wěn)定的客戶很難從銀行拿到貸款。而且由于銀行行事比較謹(jǐn)慎，從申請(qǐng)到放款一般需要十五到二十五個(gè)工作日才能完成。
2、提交申請(qǐng)材料
不同銀行、金融機(jī)構(gòu)、平臺(tái)對(duì)申請(qǐng)材料的要求略有不同，一般分為身份證明、產(chǎn)權(quán)證明及收入證明這三大類，基本如下：不動(dòng)產(chǎn)證、夫妻雙方身份證、戶口本、結(jié)婚證。
3、審核
貸款機(jī)構(gòu)會(huì)根據(jù)借款人提交的材料進(jìn)行貸款資質(zhì)審核。
4、評(píng)估
審核通過(guò)后，會(huì)對(duì)抵押房屋的貸款額度進(jìn)行評(píng)估。貸款金額的計(jì)算方式為：放貸金額=房屋評(píng)估價(jià)值×貸款成數(shù)。
5、簽訂合同、辦理抵押
6、完成放款
將款項(xiàng)打入借款人指定賬戶，完成放款。
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