大廠房產(chǎn)抵押貸款之先買房在辦理抵押
摘要：全款買房后再貸款屬于商業(yè)貸款，而住房按揭貸款屬于非商業(yè)性貸款。2023年大廠商業(yè)貸款利率一般在年化3.65%~5.1%之間，而住房按揭貸款利率在年化4.9%~5.3%，住房按揭貸款利率是劣于商業(yè)貸款。所以，今年可以先全款買房在辦抵押貸款。
全款買房后再貸款屬于商業(yè)貸款，而住房按揭貸款屬于非商業(yè)性貸款。2023年大廠商業(yè)貸款利率一般在年化3.65%~5.1%之間，而住房按揭貸款利率在年化4.9%~5.3%，住房按揭貸款利率是劣于商業(yè)貸款。所以，今年可以先全款買房在辦抵押貸款。
大廠抵押貸款申請條件：
1.具有完全民事行為能力的自然人，年齡在18(含)65周歲(含)之間;
2.具有合法有效地身份證明(居民身份證、戶口本或是其他有效身份證明)及婚姻狀況證明;
3.具有良好的的信息記錄和還款意愿;
4.具有穩(wěn)定的收入來源和按時足額償還貸款本息的能力;
5.具有所購住房的商品房銷(預(yù))售合同或意向書。
大廠抵押貸款流程：
1、提出申請，簽訂代理協(xié)議，簽訂貸款擔(dān)保協(xié)議，遞交相關(guān)資料。進行房產(chǎn)評估、貸前調(diào)查、審批。
2、審批通過，辦理抵押登記手續(xù)，領(lǐng)取他項權(quán)證。發(fā)放貸款，借款人按合同定期歸還貸款本息。貸款本息結(jié)清，辦理抵押房屋的撤押手續(xù)。
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