2023文安房屋抵押貸款條件-材料
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房屋抵押貸款基本條件
1.抵押人年齡在18-65周歲，借款人年齡69周歲以內(nèi)。
2.房屋抵押的貸款期限：抵押消費1-10年、抵押經(jīng)營貸最長20年.
3.房屋抵押貸款額度以房產(chǎn)市值評估價格的6-7成(通常一抵7成，二抵6成)
4.房屋的房齡最高在40年內(nèi).
5.借款人要有還款來源;流水需覆蓋月供的兩倍(現(xiàn)在政策放寬，可以不提供)
6.個人和公司信用良好;兩年之內(nèi)不能連三累六(無公司可包裝)
7.目前銀行可接受的房產(chǎn)類型有商品房、住房、商鋪、按揭房、別墅、法拍房、酒店式公寓、寫字樓、辦公樓等等。
8.其他材料證明(資產(chǎn)證明。提供類似于其他房產(chǎn)、也就是說固定資產(chǎn)、例如：車輛、它市房產(chǎn)、存款、保單(保單也算存款一種)等做資產(chǎn)證明，可以提高貸款額度)
9.辦理流程所需大概15-20個工作日
房屋抵押貸款所需要材料
1.借款人及財產(chǎn)共有人的身份證、戶口本、結(jié)婚證原件及相片各一張;
2.借款人夫妻雙方的收入證明(含加蓋公章的營業(yè)執(zhí)照副本復印件);
3.所抵押房屋的產(chǎn)權(quán)證明及原購房協(xié)議書原件;
4.原銀行借款合同、借款借據(jù)、銀行打印的月還款明細表、結(jié)清證明;
5.外地人需提供暫住證原件;
6.若離婚，需提供離婚證或法院判決書，并注明房產(chǎn)歸屬權(quán)的判決;
7.若喪偶，需提供喪偶證明及繼承公證書;若單身，需提供未婚證明;
8.貸款用途說明(如購房合同、購房發(fā)票等)。
溫馨提示：辦文安理房屋抵押貸款，選擇銀行、選擇貸款機構(gòu)是非常重要。如果選擇正確，將會事半功倍，省下很多資金和時間。這才能夠幫助您早日用到低息的銀行貸款。
