廊坊固安房產(chǎn)抵押貸款條件-房屋貸款準(zhǔn)備資料
摘要：廊坊固安房屋抵押貸款有額度大、利息低、期限長(zhǎng)、要求低等的優(yōu)勢(shì)，成為了越來(lái)越多的有房一族的重要融資渠道。那么在辦理廊坊房屋抵押貸款要求什么條件呢？
一、廊坊固安房屋抵押貸款條件
房屋抵押貸款一般都有一些條件，例如：年齡在18-60周歲，具備完全民事行為能力的中國(guó)公民；信用良好、具有償還貸款本息的能力；有合法、穩(wěn)定的收入來(lái)源，能夠保障按時(shí)還款。
借款人及配偶身份證、戶(hù)口本、結(jié)婚證（單身證明）
個(gè)人收入證明或銀行流水
房屋產(chǎn)權(quán)證
近半年的銀行流水（個(gè)人或夫妻雙方）
房屋抵押借款合同及所有相關(guān)證明文件
抵押房屋保險(xiǎn)保單等貸款所需資料
房屋抵押登記申請(qǐng)書(shū)
其他銀行要求的資料。
另外，房屋抵押貸款有一個(gè)最基本的條件，就是貸款人要有穩(wěn)定的工作和收入來(lái)源，并且具備按時(shí)償還貸款本息的能力。
二、廊坊固安房屋抵押選擇貸款產(chǎn)品
短期貸款：貸款期限為一年以?xún)?nèi)，如按揭房可申請(qǐng)一年期。
抵押消費(fèi)貸：用于消費(fèi)的，可申請(qǐng)無(wú)抵押信用貸款。
經(jīng)營(yíng)性貸款：用于企業(yè)經(jīng)營(yíng)的，可申請(qǐng)銀行經(jīng)營(yíng)性房產(chǎn)抵押貸款。
個(gè)人住房裝修貸：用于個(gè)人消費(fèi)的，可申請(qǐng)個(gè)人住房裝修貸款。
信用卡分期購(gòu)車(chē)的，可申請(qǐng)汽車(chē)消費(fèi)分期貸款。
三、廊坊固安房屋抵押準(zhǔn)備貸款資料
貸款時(shí)，銀行和金融機(jī)構(gòu)會(huì)根據(jù)個(gè)人情況，要求提供的資料一般有：身份證、戶(hù)口本、結(jié)婚證（離婚證）、收入證明、銀行流水、房產(chǎn)證（或購(gòu)房合同）、戶(hù)口本等。
需要有房產(chǎn)證作為抵押，所以在辦理貸款之前，首先要有房產(chǎn)證，如果沒(méi)有房產(chǎn)證就無(wú)法進(jìn)行抵押貸款。
個(gè)人征信良好，這是辦理抵押貸款的基本條件之一，如果征信上有逾期或者查詢(xún)次數(shù)太多，都會(huì)影響到我們的貸款審批。
個(gè)人收入穩(wěn)定，信用良好。
如果房子是按揭的話(huà)需要提供購(gòu)房合同和按揭合同。
如果房子是抵押給別人的，需要提供抵押人的有效身份證明。
四、銀行審批貸款
借款人準(zhǔn)備好相關(guān)資料，將自己的資料交給銀行，銀行根據(jù)借款人的資質(zhì)進(jìn)行審核，如果符合貸款條件，就會(huì)通知借款人來(lái)面簽。
身份證、戶(hù)口簿、結(jié)婚證（單身證明）原件及復(fù)印件5份；
房產(chǎn)證、土地證原件及復(fù)印件各5份；
個(gè)人消費(fèi)用途的，提供消費(fèi)合同及消費(fèi)支出明細(xì)單；
企業(yè)經(jīng)營(yíng)用途的，提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照、公司章程、購(gòu)銷(xiāo)合同等；
公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照正副本、公司代碼證正副本、開(kāi)戶(hù)許可證、稅務(wù)登記證正副本、企業(yè)章程等；
五、廊坊固安房屋抵押辦理抵押登記
貸款人和抵押人共同到房屋所在地的房管部門(mén)提出房屋抵押登記申請(qǐng)；
到房管部門(mén)后，由工作人員對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地勘察；
房屋實(shí)地勘察完畢后，由工作人員對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)、共有人、抵押人身份證明等材料進(jìn)行審查；
工作人員對(duì)申請(qǐng)材料進(jìn)行審核，審核完畢后將審批意見(jiàn)填寫(xiě)在房屋抵押登記表上，由經(jīng)辦人簽名并加蓋公章；
借款人將房屋產(chǎn)權(quán)、共有人、抵押人的身份證明和抵押申請(qǐng)書(shū)等材料提交銀行；
銀行對(duì)借款人提交的材料進(jìn)行審查，符合條件后，與借款人簽訂《借款合同》及《房屋抵押合同》，并辦理房屋抵押登記手續(xù)。
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