廊坊房屋抵押貸款怎么辦理
摘要：房產(chǎn)抵押貸款是指將房產(chǎn)作為抵押品，向銀行或其他金融機(jī)構(gòu)借款的一種方式。銀行或金融機(jī)構(gòu)會(huì)根據(jù)貸款人提供的房產(chǎn)價(jià)值對(duì)其進(jìn)行評(píng)估，然后決定是否給予貸款。如果貸款人逾期未還貸款，銀行或金融機(jī)構(gòu)可以通過(guò)拍賣(mài)抵押物來(lái)收回欠款。房產(chǎn)抵押貸款通常用于購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)、資金周轉(zhuǎn)、商業(yè)投資等方面。該貸款通常具有較低的利率和較長(zhǎng)的還款期限。廊坊房產(chǎn)抵押貸款怎么辦理呢。
廊坊房屋抵押貸款辦理流程：
1.提出貸款申請(qǐng)
2.簽訂辦理協(xié)議，準(zhǔn)備資料;
3.房屋實(shí)地勘察評(píng)估，出具評(píng)估報(bào)告;
4.銀行面簽審批貸款;
5.辦理抵押登記;
6.銀行放款;
7.查收貸款，按月還款;
廊坊房屋抵押貸款辦理基本條件：
1.借款人名下有已取得產(chǎn)權(quán)證的廊坊地區(qū)大產(chǎn)權(quán)私產(chǎn)房，產(chǎn)權(quán)清晰明確;
2.房屋類(lèi)型包括個(gè)人住宅、商鋪、公寓、別墅、經(jīng)濟(jì)適用房等等;
3.貸款用途主要用于個(gè)人購(gòu)車(chē)、裝修、旅游、出國(guó)、購(gòu)買(mǎi)家具等等;
4.借款人必須年滿(mǎn)18周歲，借款人年齡+貸款年限不超過(guò)65周歲;
5.房屋面積基本要求40平米以上，房齡30年以里;
6.處于按揭、抵押狀態(tài)中的房產(chǎn)，無(wú)需清尾款，可直接申請(qǐng)辦理二次房屋抵押貸款;
7.父母、親戚名下的房產(chǎn)也可辦理房屋抵押貸款，只要產(chǎn)權(quán)人同意;
8.產(chǎn)權(quán)人年齡過(guò)大，可通過(guò)三方抵押貸款的形式來(lái)完成辦理;
9.個(gè)人征信逾期嚴(yán)重、不理想，黑戶(hù)等均可成功操作辦理;
廊坊房屋抵押貸款辦理額度、年限、利率：
1.個(gè)人房屋抵押貸款可辦理最高額度為房屋總值的7成;
2.辦理期限10年-30年，可自由選擇;
3.房屋抵押貸款利率年息4.9%;
4.辦理區(qū)域包括廊坊市內(nèi)及周邊地區(qū)!
5.辦理前期無(wú)任何費(fèi)用，不押任何原件，辦理成功后再收費(fèi)!
廊坊房屋抵押貸款條件中規(guī)定的要求：
1、房屋抵押貸款要求房屋的年限在20年之內(nèi);
2、房屋的面積要大于60平米;
3、房屋要有較強(qiáng)的變現(xiàn)能力;
4、房屋抵押貸款額度是房屋評(píng)估值的70%;
5、新房貸款的貸款期限最長(zhǎng)不超過(guò)30年，二手房不超過(guò)20年;
6、貸款利率按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期同檔次貸款利率執(zhí)行;
7、一般為“房齡+借款人年齡”不得超過(guò)60歲。
廊坊房屋抵押貸款所需資料：
1.借款人的有效身份證、戶(hù)口簿;
2.婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具**民事調(diào)解書(shū)或離婚證;
3.已婚需提供配偶的有效身份證、戶(hù)口簿及結(jié)婚證;
4.借款人的收入證明(連續(xù)半年的工資收入證明或納稅憑證當(dāng)?shù)?;
5.房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證;
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