廊坊地區(qū)2023年做房產(chǎn)抵押貸款條件-能貸多少年
摘要：2023年廊坊、香河、三河燕郊、固安、大城、霸州、文安、永清的房子做房產(chǎn)抵押貸款需要什么條件-能貸多少年
一、房抵貸申請(qǐng)人需要具備的條件
1.借款人年齡在25～65周歲之間，抵押人年齡在18～65歲（個(gè)別銀行能接受抵押人為小孩與65歲以上老人）
2.經(jīng)營(yíng)性抵押貸款要求借款人為企業(yè)主、企業(yè)股東或者個(gè)體工商戶，消費(fèi)類(lèi)抵押貸款要求借款人為上班族，正常繳納社保公積金，有打卡工資
3.具有合法有效的身份證明及貸款行所在地戶籍證明（或有效居住證明）
4.具有良好的信用記錄和還款意愿，無(wú)任何違法行為及不良記錄
5.具有穩(wěn)定的收入來(lái)源和按期足額償還貸款本息的能力
6.申請(qǐng)人具有明確的貸款用途，消費(fèi)類(lèi)抵押貸款貸款用途為消費(fèi)、買(mǎi)車(chē)、裝修、旅游、留學(xué)等，經(jīng)營(yíng)性抵押貸款貸款用途為企業(yè)經(jīng)營(yíng)。
二、申請(qǐng)房抵貸抵押物需要滿足的條件
1.房齡在30年以內(nèi)，個(gè)別銀行和非銀金融機(jī)構(gòu)可以接受35年以內(nèi)的房產(chǎn)，35年以上房齡的房產(chǎn)一般只有個(gè)人配資才能做。
2.房產(chǎn)類(lèi)型為：住宅、商鋪、別墅、廠房、商住房、辦公樓
3.房產(chǎn)價(jià)值符合申請(qǐng)機(jī)構(gòu)的最低價(jià)值要求
4.抵押物產(chǎn)證齊全，產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛
5.抵押房屋未列入當(dāng)?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃
6.產(chǎn)調(diào)里面沒(méi)有不良信息，諸如違章建筑、查封、凍結(jié)等等
三、房子抵押貸款可以貸多少年
房產(chǎn)用于企業(yè)經(jīng)營(yíng):
額度:經(jīng)營(yíng)用途一般最高可以申請(qǐng)到房產(chǎn)評(píng)估值的七成;
利率:利率視銀行政策及借款人資質(zhì)不同在基準(zhǔn)利率上上浮20%以上;
年限:一般為五年以內(nèi)。
抵押房產(chǎn)用于個(gè)人消費(fèi):
利率:抵押房產(chǎn)用于個(gè)人消費(fèi)用途時(shí)，一般執(zhí)行基準(zhǔn)利率或是.上浮10%;
年限:一般為十年--三十年以內(nèi)。一般借款人年齡與貸款年限之和不能大于法定退休年齡。
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