廊坊房地產(chǎn)抵押貸款可以貸款幾年，可以申請多少貸款？
房地產(chǎn)抵押貸款可以申請多少年
1、房地產(chǎn)抵押貸款可以申請多少年的個人住房作為抵押品，抵押貸款最多為30年，同時需要滿足以下前提：一是貸款人的年齡信用貸款年限<貸款人60歲信用貸款年限<70.二是個人住房的使用壽命信用貸款年限<40。如果貸款人現(xiàn)在提供抵押品，金融機構(gòu)也會考慮抵押品的實現(xiàn)能力，綜合考慮很多方面。
2、房地產(chǎn)抵押貸款可以申請多少年的商品房作為抵押品，貸款年限最多為5年，需要滿足商品房的使用年限信用貸款年限<30。
可以申請多少貸款
一、就房地產(chǎn)類型而言，房地產(chǎn)抵押貸款可以申請多少？
1、個人商品房：如果貸款人想使用房地產(chǎn)作為抵押貸款，金融機構(gòu)的貸款金額可達到評估價值的70%，私人金融機構(gòu)可達到80%；
2、辦公樓、商鋪房地產(chǎn):金融機構(gòu)最高60%；
3、工廠:金融機構(gòu)最多只有50%。
二、就房齡而言，房地產(chǎn)抵押貸款可以申請多少？
一般來說，如果房屋年齡超過20年或25年（通常不超過20年），辦理房地產(chǎn)抵押貸款。在這種情況下，房地產(chǎn)年齡越低，房地產(chǎn)抵押貸款的金額就越高。
三、就地區(qū)而言，房地產(chǎn)抵押貸款可以申請多少？
郊區(qū)的許多個人住房機構(gòu)不接受房地產(chǎn)抵押貸款，越靠近市區(qū)或繁華地區(qū)，表現(xiàn)能力越強，能獲得的金額就越多。
