房產(chǎn)抵押貸款對貸款人的要求
貸款人要求：
1、有正當職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源，具有按期償還貸款本息的能力；
2、沒有違法行為和不良信用記錄；
3、能夠提供銀行認可的有效權(quán)利質(zhì)押擔保或能以合法有效的房產(chǎn)作抵押擔?；蚓哂写鷥斈芰Φ牡谌奖ＷC；
4、滿足銀行規(guī)定的其他條件。
影響房屋抵押貸款利率的因素：
1、房屋資質(zhì)：房齡、位置、可流通性、房產(chǎn)價值等等。
2、借款人資質(zhì)：征信以及個人收入、個人工作情況等
3、借款時間：和基準利率的原則相同，借款時間越短利率越低。
4、放款周期：這個就是看你選擇的渠道，銀行一般來說需要10-15個工作日，如果你要急用錢，可以選擇金融機構(gòu)。
辦理房屋抵押貸款所需資料：
1.房產(chǎn)證（房屋抵押銀行貸款中房產(chǎn)證、土地證是必須要給銀行抵押的）
2.權(quán)利人及配偶的身份證、戶口本
3.收入證明（這個證明對房屋抵押銀行貸款的貸款成功情況以及額度有比較大的影響。）
4.為提高房子抵押貸款通過率,可以盡量多提供家庭其他財產(chǎn)證明,(如另處房產(chǎn)證、股票、基金、現(xiàn)金存折、車輛行駛證等等)
