房產(chǎn)抵押貸款優(yōu)勢(shì)有哪些
摘要：要解決大額資金需求問題，通常最有效的辦法就是房產(chǎn)抵押貸款，其它途徑很難。房產(chǎn)抵押貸款的優(yōu)勢(shì)主要有以下幾點(diǎn)：
1、審批容易通過
由于有房地產(chǎn)作為抵押品，銀行貸款的風(fēng)險(xiǎn)較小。只要借款人的信用調(diào)查沒有問題，還款能力跟上，申請(qǐng)房地產(chǎn)抵押貸款就更容易通過。
2、額度高
信用貸款多為小額貸款，最高額度一般不超過50W。如果資金缺口較大，顯然無法滿足。銀行以價(jià)值較高的固定資產(chǎn)作為抵押貸款，給予的金額將遠(yuǎn)高于信貸，一般為房地產(chǎn)估值的70%。
3、利率低
有房產(chǎn)作為抵押兜底，銀行將要承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)大幅降低，相應(yīng)的，貸款利率也會(huì)隨之降低。根據(jù)借款人的實(shí)際資質(zhì)，一抵房的年利率通?？梢宰龅?.8%-5.8%。
4、還款方式靈活
房地產(chǎn)抵押貸款的還款方式有更多的選擇，如等額本息、等額本息、先息后本、一次性還本付息等。借款人可以根據(jù)自己的情況選擇合適的還款方式。
5、還款期長
房地產(chǎn)抵押貸款的還款期限可達(dá)30年，遠(yuǎn)遠(yuǎn)長于信用貸款和汽車抵押貸款。還款期足夠長，可以大大緩解還款壓力，對(duì)生活質(zhì)量影響不大。
