銀行房產(chǎn)抵押貸款有哪些要求
摘要：當需要申請貸款時，名下有房產(chǎn)的人可能會考慮住房抵押貸款。然而，銀行仍然有一定的住房抵押貸款條件。什么樣的房地產(chǎn)可以申請，借款人的要求是什么，銀行住房抵押貸款的要求是什么？讓我們向您介紹一下。
一、貸款用途要求
據(jù)小編介紹，銀行對住房抵押貸款的要求主要有兩種：一種是消費貸款，另一種是企業(yè)經(jīng)營貸款。
所謂個人消費貸款，是指銀行機構(gòu)向消費者個人發(fā)放的購買耐用消費品或支付其他消費用的貸款，如住房、汽車、家具、彩電、冰箱、電腦等。顧名思義，個人商業(yè)貸款就是用自己的房地產(chǎn)作為抵押，為商業(yè)目的獲得銀行融資。
二、對房屋的要求
1.最長房齡不超過30年；
2、位于當?shù)兀?/div>
3.房地產(chǎn)性質(zhì)符合貸款機構(gòu)的相關(guān)條件；
4.產(chǎn)權(quán)證上不得有未成年人和70歲以上老人；
5.抵押房屋只有在抵押貸款結(jié)清后才能申請。
三、對借款人的要求
1.借款人年齡在18-65歲之間；具有中華人民共和國國籍、完全民事行為能力和合法有效身份證明；
2、借款人及其配偶符合銀行規(guī)定的個人信用記錄條件；
3、有固定住所或穩(wěn)定工作單位；
4.收入穩(wěn)定，有能力按時償還信用；
5.貸款用途合理明確；
7.銀行的其他要求。
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