房產(chǎn)抵押貸款征信要求和準(zhǔn)備材料
摘要：房產(chǎn)抵押貸款是企業(yè)周轉(zhuǎn)和個(gè)人大額資金需求一個(gè)重要的方式，只要借款人和房子符合銀行資質(zhì)就能辦理。那么房產(chǎn)抵押貸款對(duì)征信有哪些要求和準(zhǔn)備什么材料呢？
一、房產(chǎn)抵押貸款征信要求
1.個(gè)人信用報(bào)告中的貸款和信用卡記錄未逾期。
2.近24個(gè)月的信用記錄。
3.貸款狀態(tài)非關(guān)注、次級(jí)、可疑或損失，信用卡賬戶狀態(tài)非凍結(jié)、止付或呆賬。
4.個(gè)人信用報(bào)告中，逾期金額不超過(guò)500元(不含)的小額逾期記錄不計(jì)入。
5.各級(jí)有權(quán)審批人可意逾期行為的信息，可以由各級(jí)有權(quán)審批人酌情準(zhǔn)入。
6.信用報(bào)告未參考信用記錄的，視為符合要求。
二、房產(chǎn)抵押貸款需要準(zhǔn)備的材料
(1)準(zhǔn)備個(gè)人住房抵押貸款:
房產(chǎn)所有人及其配偶的身份證、戶口簿、收入明、相應(yīng)的個(gè)人消費(fèi)合同、婚姻狀況證明、房屋所有權(quán)證明。
(2)企業(yè)房產(chǎn)抵押貸款所需材料包括:
1.企業(yè)營(yíng)業(yè)四證；
2.公司章程;
3.公司驗(yàn)資報(bào)告；
4.購(gòu)銷合同;
5.銀行流水近半年；
6.年度財(cái)務(wù)報(bào)表和近一個(gè)月度財(cái)務(wù)報(bào)表；
7.資產(chǎn)證明(根據(jù)不同的銀行提供不同的材料)。
