房產(chǎn)抵押貸款申請到放款到需要多久
摘要：房產(chǎn)抵押以申請渠道的不同來劃分，一般銀行利率相對較低，但是辦理時(shí)間長，審核流程繁瑣；而非銀行金融機(jī)構(gòu)則利率相對高些，辦理時(shí)間較短，最快可以在48小時(shí)內(nèi)放款。
銀行
穩(wěn)扎穩(wěn)打一向是銀行的風(fēng)格，不僅借款人的個(gè)人資質(zhì)要重點(diǎn)審核，辦理房屋抵押貸款手續(xù)更是穩(wěn)中求勝，所以，通常情況下，從申請到放款需要7-15個(gè)工作日。
材料方面，除了評估房屋是否符合條件外，銀行對借款人資質(zhì)也有著較多的要求，比如：信用狀況、個(gè)人收入、還款能力、婚姻情況、年齡、職業(yè)等。
所以說，沒有穩(wěn)定工作或信譽(yù)不佳的借款人，很難拿到銀行貸款的通行證。
此外，近年來銀行會對“去杠桿”的監(jiān)管力度不斷升級，整個(gè)2017年作出行政處罰3452件，罰沒29.32億。進(jìn)入到2018年之后，監(jiān)管并沒有松懈，更是有進(jìn)一步升級的架勢，這導(dǎo)致銀行資金緊張，放款意愿疲弱。
非銀行金融機(jī)構(gòu)
非銀行金融機(jī)構(gòu)，顧名思義，就是除商業(yè)銀行和專業(yè)銀行以外的所有金融機(jī)構(gòu)。
在貸款業(yè)務(wù)中，非銀機(jī)構(gòu)特指小貸公司、貸款平臺、金融公司等。
這類金融機(jī)構(gòu)的貸款特點(diǎn)是，材料較為簡單，流程快捷，對借款人的征信、個(gè)人流水情況沒有嚴(yán)苛的要求，更注重對被抵押房產(chǎn)本身價(jià)值及變現(xiàn)能力的評估。
所以，非銀機(jī)構(gòu)的“辦事效率”也較銀行更為高效，一般3-5個(gè)工作日內(nèi)即可放款。某種意義上，非銀貸款機(jī)構(gòu)的存在是填補(bǔ)了銀行放款慢、流程繁瑣的市場空缺，降低了借款人門檻的同時(shí)，解決了更多貸款需求。
