房產(chǎn)抵押貸款有什么好處
摘要:房產(chǎn)抵押貸款的好處:1、利率相對較低;2、貸款期限較長;3、貸款額度較高;4、審批率相對高;5、還款方式靈活; 6、可提前還款。
1、利率相對較低:
由于借款人提供了房產(chǎn)做抵押,貸款機構(gòu)需要承擔(dān)的風(fēng)險相對較小,也更愿意給予借款人較低的利率。相比其他的貸款方式,能節(jié)約很多利息支出,還款壓力也沒有那么大。
2、貸款期限較長:
跟無抵押貸款、汽車抵押貸款等相比,房產(chǎn)抵押貸款的期限是比較長的。每個銀行不同,用房產(chǎn)抵押貸款,借款期限一般是10-20年,最長期限可達30年。
3、貸款額度較高:
由于房屋屬于價值較高的固定資產(chǎn),因此銀行能給到的額度自然比其他的貸款方式要高出很多。房產(chǎn)抵押貸款額度最高可達房產(chǎn)評估值的七成,一般五成,可以解決借款人要大額貸款的困難。
4、審批率相對高:
將房屋抵押給銀行或者民間借貸機構(gòu),相對來說肯定會減少放款的風(fēng)險,正因如此,在其他方面的要求上會相對寬松。
5、還款方式靈活:
一般有一次性還本付息法、等額本金法和等額本息法。
6、可提前還款:
在貸款到期前,借款人可提前部分或全部結(jié)清貸款。不過須按借款合同約定,提前向銀行提出申請,由銀行審批后到指定會計柜臺進行還款。