房產(chǎn)抵押貸款都有哪些優(yōu)勢(shì)
摘要：要說房產(chǎn)抵押貸款大家都很熟悉，辦理過程比較花費(fèi)時(shí)間，流程細(xì)節(jié)也復(fù)雜，手續(xù)繁瑣，但是為什么還是那么多人趕著申請(qǐng)呢？
一、更低的貸款利率
房屋抵押貸款因?yàn)榭蛻粝蛸J款機(jī)構(gòu)提供了房產(chǎn)作為抵押物，從而極大的降低了銀行和貸款公司需要承擔(dān)的不確定風(fēng)險(xiǎn)，所以銀行和貸款機(jī)構(gòu)也更愿意給這類客戶更低的貸款利率。
二、貸款期限更長(zhǎng)
房屋抵押貸款的貸款期限在所有的貸款種類中算是非常長(zhǎng)的了，授信期限通常都是10年起，長(zhǎng)的可達(dá)30年。
三、貸款額度更高
信用貸款通常是按照月收入的10倍左右發(fā)放貸款，但是房屋抵押貸款就不一樣了，是按照房產(chǎn)的價(jià)值來算的，房產(chǎn)價(jià)值越高，貸款額度越高，一般可達(dá)房屋價(jià)值的7成以內(nèi)，大額貸款選房屋抵押貸款更能滿足需求。
四、貸款通過率更高
房屋抵押貸款能夠降低銀行貸款的風(fēng)險(xiǎn)性，所以在其他方面的要求可能會(huì)相對(duì)寬松，一般只要貸款申請(qǐng)人工作穩(wěn)定信譽(yù)良好，貸款就沒有太大問題。
五、還款方式靈活
與信用貸款等其他貸款方式不同，房屋抵押貸款對(duì)還款方式的選擇比較靈活。通?？梢赃x擇一次性還本付息、等額本金、等額本息等方式。
六、一次抵押貸款，額度循環(huán)使用
很多銀行都推出了一次抵押貸款，額度循環(huán)使用的方式，就是指你只要辦理過一次房屋抵押貸款，就可以在信用額度內(nèi)循環(huán)貸款，隨借隨還，很方便的一種方式。
七、可提前還款
如果你申請(qǐng)了房屋抵押貸款，還款期間想提前還款也是可以的，而且還可以選擇全部還清或者部分還清，這樣可以減少利息的之處，降低貸款成本。不過提前還款需要跟貸款銀行預(yù)約申請(qǐng)。
房屋抵押貸款雖然說要求比其他類型的貸款要低一些，但一些基本的要求是必不可少的，尤其是對(duì)信用方面的要求，有案底的、被其他銀行加入黑名單的、其他征信方面大的污點(diǎn)的基本無法申請(qǐng)到貸款了，所以保持良好信用是非常重要的。
