廊坊房產(chǎn)抵押貸款準(zhǔn)備資料,登記流程
摘要:廊坊房產(chǎn)抵押貸款準(zhǔn)備資料,登記流程,固安房屋抵押貸款、香河房屋抵押貸款、三河房屋抵押貸款、燕郊房屋抵押貸款、霸州房屋抵押貸款、廊坊房產(chǎn)抵押貸款、廊坊汽車抵押貸款
一、廊坊房產(chǎn)抵押需準(zhǔn)備的材料
(一)以個(gè)人所有房產(chǎn)設(shè)定抵押的:
1、抵押當(dāng)事人的有效身份證;
2、抵押當(dāng)事人雙方簽訂的抵押合同(需經(jīng)公證);
3、《房產(chǎn)所有權(quán)證》、《國有土地使用證》;共有房產(chǎn)必須提交共有人同意抵押的證明書及《共有權(quán)保持證》);
4、第三人提供擔(dān)保的,須提交“擔(dān)保承諾書”;
5、房產(chǎn)價(jià)值評估報(bào)告或價(jià)值資料;
6、抵押人同意辦理的“房產(chǎn)抵押申請表”;
7、委托他人辦理的,必須提交公證的“委托書”。
(二)以單位所有的房產(chǎn)設(shè)定抵押的:
1、企業(yè)營業(yè)執(zhí)照;
2、法人代表授權(quán)委托書(需經(jīng)公證);
3、委托人、受托人身份證;
4、《房產(chǎn)所有權(quán)證》、《國有土地使用證》;
5、抵押當(dāng)事人雙方簽訂的抵押合同(需經(jīng)公證);
6、房產(chǎn)價(jià)值評估報(bào)告或由銀行出具的價(jià)值資料;
7、經(jīng)主管部門批準(zhǔn)、抵押人同意辦理的“房產(chǎn)抵押申請表”;
8、登記機(jī)關(guān)需要提供的其它證明材料。
二、廊坊房產(chǎn)抵押登記的流程
1、在抵押貸款中,抵押當(dāng)事人銀行和借款人應(yīng)在房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證收押后,到房產(chǎn)所在地的房產(chǎn)權(quán)屬部門辦理抵押登記手續(xù)。
2、借款人應(yīng)提交抵押登記申請書、身份證,銀行應(yīng)提供購房合同、借款合同和抵押合同、房產(chǎn)所有權(quán)證等材料。
3、登記機(jī)關(guān)對材料進(jìn)行審核后予以登記發(fā)證,在原《房產(chǎn)所有權(quán)證》上做抵押情況注記交給借款人,同時(shí)向銀行頒發(fā)《房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)證》。
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