廊坊房產(chǎn)抵押貸款準(zhǔn)備資料、有哪些限制
摘要：廊坊房產(chǎn)抵押貸款準(zhǔn)備資料：身份證明、戶口本、婚姻證明、收入證明、抵押房屋的房地產(chǎn)證及評估報告、貸款用途證明、銀行規(guī)定的其它資料。有哪些限制、
廊坊房屋抵押貸款需要準(zhǔn)備資料
身份證明、戶口本、婚姻證明、收入證明、抵押房屋的房地產(chǎn)證及評估報告、貸款用途證明、銀行規(guī)定的其它資料。
廊坊房屋抵押貸款有哪些限制
一、年齡限制：年滿18周歲，具有完全民事行為能力的自然人；
二、房屋評估差異的限制：
申請房屋抵押貸款時，你需要提供評估報告，但銀行也會指定評估機構(gòu)重新對擬抵押房屋的價值進行評估，若二者出入較大，拒貸可能性大，因為銀行認(rèn)為你有騙貸嫌疑；
三、職業(yè)收入不穩(wěn)定、信用不好，無償還能力等對于個人信用的限制：
很多人都希望拿到高額度貸款，但你要有相應(yīng)的收入與之匹配才行。據(jù)悉，銀行一般要求個人月收入是月還款額的兩倍，所以若你達不到這一標(biāo)準(zhǔn)，理想中的貸款額度將打上？當(dāng)然你可以選擇降低貸款額度。雖然有房屋保駕護航，貸款申請要容易一些，但這并不是萬能的，若你的個人信用有不良記錄，同樣有被拒貸的風(fēng)險；
四、銀行規(guī)定的其它不達到貸款條件的限制：
１、權(quán)屬來源的性質(zhì)是限制抵押（包括福利房、微利房、行政劃撥土地、減免地價土地），而又未取得市局同意的；
２、根據(jù)城市規(guī)劃，市區(qū)政府決定收回土地使用權(quán)的；
３、司法機關(guān)、行政機關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的；
４、共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書面同意的；
５、權(quán)屬有爭議的；
６、法律、法規(guī)或市政府規(guī)定禁止抵押的；
７、除鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村企業(yè)廠房等建筑物占用范圍的集體用地使用權(quán)和依法承包并經(jīng)發(fā)包方同意抵押的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地的集體土地使用權(quán)之外的其它集體土地使用權(quán)。
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