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    很多人都會(huì)很奇怪，銀行貸款已經(jīng)審批通過，由于沒有及時(shí)提款，需要提款時(shí)貸款額度被取消了，為什么?

    銀行貸款審批的結(jié)論是有時(shí)效性的，這個(gè)是非常自然的，畢竟無論是外部環(huán)境、個(gè)人信用、經(jīng)營(yíng)狀況、財(cái)務(wù)狀況等都會(huì)隨時(shí)發(fā)生變化，銀行貸款審批有時(shí)效性也是擔(dān)心貸款申請(qǐng)人的狀況發(fā)生新的變化。

    銀行貸款由于貸款的品種不同，貸款審批結(jié)論的時(shí)效性也不盡相同。有的是當(dāng)天審批，當(dāng)天有效;有的是幾天;有的是一個(gè)月;有的則是一個(gè)季度內(nèi)有效。超過這個(gè)時(shí)限如果申請(qǐng)?zhí)峥?，就需要向銀行補(bǔ)充新的材料重新進(jìn)行貸款審批。

    銀行貸款程序流程是怎樣的?銀行貸款審批額度被取消原因是？

    銀行貸款程序流程是怎樣的?銀行貸款審批額度被取消原因是？

    銀行之所以會(huì)對(duì)貸款審批以后一定時(shí)間沒有提款的貸款額度進(jìn)行重新審批，主要有以下幾個(gè)原因：

    一是貸款申請(qǐng)人的財(cái)務(wù)狀況會(huì)發(fā)生變化。

    貸款申請(qǐng)人無論是企業(yè)還是個(gè)人，隨著時(shí)間的變化，經(jīng)營(yíng)狀況、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)都會(huì)發(fā)生變化，而銀行的貸款額度審批是以以前的數(shù)據(jù)進(jìn)行審批的，過一段時(shí)間發(fā)生變化以后需要進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)重新評(píng)估，所以需要重新審批。

    二是貸款申請(qǐng)人的負(fù)債狀況發(fā)生了變化。

    有的人在貸款申請(qǐng)時(shí)負(fù)債不多，在貸款審批通過以后出現(xiàn)了新的貸款，如在其它銀行貸款通過了、提款了;信用卡有大額透支;由于貸款人負(fù)債變化，就需要對(duì)貸款申請(qǐng)人進(jìn)行重新審批。

    三是貸款申請(qǐng)人的個(gè)人信用狀況發(fā)生了變化。

    比如在沒有提款過程中，貸款申請(qǐng)人出現(xiàn)了逾期的情況，出現(xiàn)了信用卡欠款未還的情況，出現(xiàn)法律紛紛等現(xiàn)象，都有可能被貸款銀行直接取消貸款額度。

    四是信貸政策發(fā)生了變化。

    我們知道銀行的貸款是受到信貸政策制約的，并不是銀行想貸款給誰就給誰，有的行業(yè)會(huì)受到監(jiān)管政策的嚴(yán)格限制和約束，有的貸款品種也會(huì)受到監(jiān)管部門或者銀行總行的政策調(diào)整變化，如果你的貸款還沒有發(fā)放時(shí)正好碰上銀行貸款政策的調(diào)整，銀行就會(huì)直接取消貸款額度。

    五是銀行自己貸款額度的變化。

    任何銀行的貸款額度都不是無限的，銀行作為一個(gè)整體有一個(gè)貸款最大額度控制，同時(shí)對(duì)地區(qū)、貸款產(chǎn)業(yè)、行業(yè)都有一定的貸款規(guī)?？刂疲愕馁J款雖然審批通過了，但如果你的貸款地區(qū)沒有了貸款額度、你的貸款行業(yè)已經(jīng)超過了銀行控制的貸款額度，銀行就會(huì)對(duì)沒有發(fā)放的貸款額度暫時(shí)停止，什么時(shí)候有額度再放款。有的會(huì)直接取消貸款額度。

    貸款審批通過以后沒有提款，一段時(shí)間以后被取消貸款額度，有各種各樣的原因，有的是因?yàn)橘J款申請(qǐng)人的原因即貸款申請(qǐng)人的情況發(fā)生了變化，有的則是由于貸款政策發(fā)生變化，有的是因?yàn)殂y行的貸款額度控制。這些都是正常的。

    銀行貸款程序流程是怎樣的?銀行貸款審批額度被取消原因是？

    銀行貸款程序流程是怎樣的?銀行貸款審批額度被取消原因是？

    銀行貸款程序流程是怎樣的?

    首先，申請(qǐng)貸款。需要您到主辦銀行或者其他銀行的經(jīng)辦機(jī)構(gòu)直接提出申請(qǐng)。在申請(qǐng)過程中，您填寫《借款申請(qǐng)書》并提供您和保證人的基本情況以及按照銀行要求要出示的相關(guān)證件，比如：身份證、房產(chǎn)證、學(xué)歷證等。

    然后，銀行根據(jù)您的申請(qǐng)對(duì)您的信用等級(jí)評(píng)估。其中參考的因素有：經(jīng)濟(jì)實(shí)力、資金結(jié)構(gòu)、個(gè)人在銀行的信用記錄等。評(píng)估之后，銀行還要對(duì)您進(jìn)行初步貸款調(diào)查，核實(shí)抵押物、保證人情況，測(cè)定貸款的風(fēng)險(xiǎn)度。

    其次，您就可以等待貸款審批了。等到銀行通知您審批合格后，需要與您簽訂貸款合同，在簽訂的貸款合同時(shí)，您需要填寫約定借款種類，借款用途、金額、利率，借款期限，還款方式，借、貸雙方的權(quán)利、義務(wù)，違約責(zé)任和雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)。

    最后，你就等著貸款發(fā)放就可以了。需要注意的是：您不按合同約定用款的，應(yīng)償付違約金。

    很多人都知道，買完房之后這房子還不是你的，等真正辦理完房產(chǎn)證之后，才真正的屬于你，那么房產(chǎn)證申請(qǐng)貸款的條件？房產(chǎn)證沒有下來，可以辦理抵押貸款嗎?

    房產(chǎn)證申請(qǐng)貸款的條件：

    1、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。也就是說即使房產(chǎn)證不是自己的，只要經(jīng)過他人同意并且有同意抵押的證明材料，也可以用別人的房子申請(qǐng)抵押貸款;

    2、具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時(shí)的實(shí)際年齡一般不超過65周歲;

    3、有所在地常住戶口，有固定的住所內(nèi);

    4、有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力;

    5、房產(chǎn)共有人認(rèn)可其有關(guān)借款及擔(dān)保行為，并愿意承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任;

    6、房齡（從房屋竣工日起計(jì)算）+貸款年限不超過40年;

    7、房屋的產(chǎn)權(quán)要明晰，符合國(guó)家規(guī)定的上市交易的條件，可進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)流通容，未做任何其他抵押;

    8、所抵押房屋未列入當(dāng)?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，并有房產(chǎn)部門、土地管理部門核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證。現(xiàn)在是不動(dòng)產(chǎn)權(quán)和證書。

    注意事項(xiàng)：

    1、向銀行提供版資料要真實(shí)，提供本人住址、聯(lián)系方式要準(zhǔn)確，變更時(shí)要及時(shí)通知銀行;

    2、貸款用途要合法合規(guī)，交易背景要真實(shí);

    3、根據(jù)自己的還款能力和未來收入預(yù)期，選擇適合自己的還款方式;

    4、申請(qǐng)貸款額度要量力而行，通常月還款額不宜超過家庭總收入的50%;

    5、認(rèn)真閱讀合權(quán)同條款，了解自己的權(quán)利義務(wù);

    6、要按時(shí)還款，避免產(chǎn)生不良信用記錄;

    7、不要遺失借款合同和借據(jù)，對(duì)于抵押類貸款，還清貸款后不要忘記撤銷抵押登記;

    8、提前還款必須要提前一個(gè)月與銀行溝通才可以辦理。

    房產(chǎn)證申請(qǐng)貸款的條件？房產(chǎn)證沒有下來，可以辦理抵押貸款嗎?

    房產(chǎn)證申請(qǐng)貸款的條件？房產(chǎn)證沒有下來，可以辦理抵押貸款嗎?

    房產(chǎn)證沒有下來，可以辦理抵押貸款嗎?

    1.房產(chǎn)證沒有下來是可以辦理貸款的。

    2.一般購(gòu)買新房的時(shí)候，辦理的房屋抵押貸款，是由購(gòu)房者向銀行填報(bào)房屋抵押貸款的申請(qǐng)。

    3.并提供合法文件，如身份證，收入證明，房屋買賣合同，擔(dān)保書等證明文件，銀行經(jīng)過審查合格，向購(gòu)房者承諾發(fā)放貸款。

    4.根據(jù)購(gòu)房者提供的房屋買賣合同，和銀行與購(gòu)房者所訂立的抵押貸款合同辦理房地產(chǎn)抵押登記和公證。

    5.銀行在合同規(guī)定的期限內(nèi)把所貸出的資金直接劃入售房單位的賬戶里。

    房產(chǎn)證申請(qǐng)貸款的條件？房產(chǎn)證沒有下來，可以辦理抵押貸款嗎?

    房產(chǎn)證申請(qǐng)貸款的條件？房產(chǎn)證沒有下來，可以辦理抵押貸款嗎?

    房產(chǎn)抵押一般需要以下條件：

    1、具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時(shí)的實(shí)際年齡一般不超過65周歲;

    2、具有合法有效地身份證明（居民身份證、戶口本或是其他有效身份證明）及婚姻狀況證明;

    3、具有良好的的信息記錄和還款意愿;

    4、有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源，具備按期償還貸款本息度的能力;

    5、所抵押房屋的產(chǎn)權(quán)要明晰，符合國(guó)家規(guī)定的上市交易條件，可進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)流通，并未做任何其他抵押。所抵押房屋未列入當(dāng)?shù)爻鞘懈膯栐觳疬w規(guī)劃，并有房產(chǎn)部門、土地管理部門核發(fā)答的房產(chǎn)證和土地證;

    6、具有支付所購(gòu)房屋首期購(gòu)房款能力;以新購(gòu)住房作最高額抵押的，須具有合法有效的購(gòu)房合同，房齡在10年以內(nèi)，且備有或已付不少于所內(nèi)購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款30%的首付款;已購(gòu)且辦理了住房抵押貸款的，原住房抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小于抵押住房?jī)r(jià)值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權(quán)屬容證書，房齡在10年以內(nèi);

    7、借款人具有合法有效的購(gòu)房合同或協(xié)議;。

    8、有貸款人認(rèn)可的有效擔(dān)保。

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