廊坊房產(chǎn)抵押貸款
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廊坊房產(chǎn)抵押貸款
最新房產(chǎn)抵押貸款，按揭房信用貸款：廊坊市區(qū)及永清??，固安，霸州，文安，大城，勝芳，香河，三河，大廠等各縣，商鋪，商品房，劃撥樓房，公寓都可以申請抵押貸款，利息5.3厘至7.5厘，等額本息20年，先息后本5年。
專業(yè)辦理：燕郊銀行貸款,燕郊房產(chǎn)抵押貸款,燕郊房屋抵押貸款，燕郊汽車抵押貸款,燕郊車輛抵押貸款,燕郊企業(yè)貸款,燕郊月供按揭房貸款,燕郊壽險保單貸款。
廊坊房產(chǎn)抵押貸款終于有辦理攻略了
房屋抵押貸款，不僅可以讓借款人的固定資產(chǎn)化作現(xiàn)金流，相較信用貸款而言，還具備額度高、利率低的優(yōu)勢。因此，也自然而然成為了廣大借款人熱捧的貸款方式。但是，房屋抵押貸款免不了要進行房屋估價、辦理抵押登記手續(xù)等流程。你是否對具體流程一無所知或只略知一二呢？沒關(guān)系，金誠投資現(xiàn)在就來告訴你，房屋抵押貸款的詳細流程，以便讓你做到心中有數(shù)。
1、提出貸款申請
借款人向金融機構(gòu)提出貸款用途、金額及期限等申請。如果貸款申請符合此金融機構(gòu)的貸款范疇，接著就需要準備相應(yīng)的資料。
2、遞交貸款資料
遞交申請材料，包括但不限于以下內(nèi)容（還需看各銀行產(chǎn)品的具體規(guī)定）：借款人身份證、近六個月的流水、工作證明、征信報告和房屋產(chǎn)權(quán)證等。
如果是企業(yè)需要抵押房產(chǎn)，所需要提供的材料有：企業(yè)營業(yè)三證、開戶許可證、企業(yè)章程、企業(yè)驗資報告、購銷合同，近六個月的流水、去年的年度財務(wù)報表和近半年的財務(wù)報表、資產(chǎn)證明（會根據(jù)不同的銀行有不同的材料提供）。
此環(huán)節(jié)是房產(chǎn)抵押貸款流程中相當重要的一環(huán)，因為很多客戶在進行貸款的時候都急需用錢，如果可以提前將這些材料準備好，將省去很大的麻煩。
3、看房評估
材料提交齊全后，銀行根據(jù)抵押房屋進行實地勘察、評估。每個環(huán)節(jié)都是房產(chǎn)抵押貸款流程中重要的一環(huán)，此環(huán)節(jié)直接決定著你的房屋抵押貸款的額度。一般來說，這次評估和市場價格會有一定的出入，因為評估機構(gòu)會考慮多重因素。
4、報批貸款
房屋評估公司會將評估報告或勘估意見書報送至銀行進行審批。
5、簽訂借款合同
借款人與貸款機構(gòu)簽訂借款合同及所有相關(guān)文件、簽字、蓋手印，由公證人員對其進行公證。
6、抵押登記手續(xù)
銀行憑房屋所有權(quán)證和借款合同公證書到房產(chǎn)管理部門辦理抵押登記手續(xù)。
7、銀行放款
由于各銀行規(guī)定不同，其會將資金以現(xiàn)金、打卡或匯入合作商戶賬戶等形式放款。
8、按期還款
此點不容忽視，其是建立良好信用的重要環(huán)節(jié)，若按期足額還款，或?qū)杩钊巳蘸笤俳杩?、找工作等方面產(chǎn)生積極性推動作用。
9、貸款結(jié)清后辦理抵押登記注銷手續(xù)
貸款結(jié)清后，到房產(chǎn)管理部門辦理房產(chǎn)抵押注銷手續(xù)。
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