廊坊房產(chǎn)二次貸款怎么辦理
摘要：廊坊房產(chǎn)二次貸款怎么辦理，廊坊貸款
廊坊房產(chǎn)二次貸款怎么辦理
房產(chǎn)二次抵押貸款，是指已經(jīng)抵押中的房屋，再進(jìn)行二次抵押，從而獲取貸款的一種方式，進(jìn)行房屋二次抵押貸款，會有很多的限制，并且要求會更加嚴(yán)格，那么如果要進(jìn)行房產(chǎn)二次抵押貸款，需要了解哪些問題，需要注意一些什么，關(guān)于這些問題，下面就由專業(yè)貸款機構(gòu)，華典金融為大家做相關(guān)的介紹。
一、房產(chǎn)二次抵押貸款條件
房產(chǎn)二次抵押貸款辦理指南
1、借款人無欠息行為，收入穩(wěn)定，且信用良好；
2、借款人有按期償還借款本息的能力，并已按期償還本息兩年以上；
3、用于個人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現(xiàn)房；
4、房屋抵押登記已辦妥，且辦理銀行是房屋的抵押權(quán)人；
5、房屋已辦理保險，且保險單正本由銀行執(zhí)管；
6、用于二次抵押貸款的房屋應(yīng)為市場發(fā)展較大的住房和商業(yè)用房。
二、房產(chǎn)二次抵押貸款期限
二次抵押貸款的期限要根據(jù)貸款的具體用途來確定。用于個人消費類貸款的期限不超過5年，用于個人經(jīng)營類貸款的期限不超過3年，并且貸款到期日不超過第一次抵押貸款的到期日。
三、房產(chǎn)二次抵押貸款額度
貸款額度=房屋價值*抵押率-原貸款的本金余額。
其中，房屋價值是將房屋的原購買價和二次抵押時的評估價相比較后，以這兩者中的較低者為準(zhǔn)。自住型房產(chǎn)二次抵押的抵押率高不超過70%，而商業(yè)用房二次貸款的抵押率高不超過50%。
房產(chǎn)二次抵押貸款辦理指南，上述就是簡單的介紹，房屋進(jìn)行二次抵押貸款，涉及流程與手續(xù)較多，所以最好交由專業(yè)貸款機構(gòu)辦理。
