廊坊房產(chǎn)抵押貸款具體流程
摘要：廊坊房產(chǎn)抵押貸款具體流程： 1.貸款申請:借款人提出貸款用途,金額及年限時(shí)間; 2.準(zhǔn)備貸款材料:借款人及抵押人將貸款申請貸款所需文件、證件按要求準(zhǔn)備齊全。
①廊坊抵押房產(chǎn)貸款辦理流程如下：
借款人在銀行的營業(yè)機(jī)構(gòu)開立活期存款帳戶；
借款人按要求填寫借款申請表，根據(jù)銀行的指示提交申請表與規(guī)定的材料；
在銀行指定的評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行房產(chǎn)評估；
銀行面簽；
銀行報(bào)卷和審批；
審批通過下批貸函；
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建委出它項(xiàng)權(quán)利證明；
分行約額度（提供用途合同）；
銀行放款；
銀行貸后審查。
②辦理廊坊房產(chǎn)抵押貸款對房產(chǎn)的要求：
房屋的產(chǎn)權(quán)要明晰，符合國家規(guī)定的上市交易的條件，可進(jìn)入房地產(chǎn)市場流通，未做任何其他抵押；
房齡（從房屋竣工日起計(jì)算）與貸款年限相加不能超過40年；
所抵押房屋未列入當(dāng)?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，并有房產(chǎn)部門、土地管理部門核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證。
③廊坊房產(chǎn)抵押貸款對借款人的要求：
年齡在18-60周歲的自然人（港澳臺(tái)，內(nèi)地及外籍亦可）；
有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源；
具有按期償還貸款本息的能力；
沒有違法行為；
征信良好；
開立中國工商銀行個(gè)人結(jié)算賬戶，并且同意銀行從其指定的個(gè)人結(jié)算賬戶扣收貸款本息；
能夠提供銀行認(rèn)可的有效權(quán)利質(zhì)押擔(dān)?；蚰芤院戏ㄓ行У姆慨a(chǎn)作抵押擔(dān)?；蚓哂写鷥斈芰Φ牡谌奖ＷC。
④辦理廊坊房產(chǎn)抵押貸款需要準(zhǔn)備的資料：
夫妻雙方身份證；
夫妻雙方戶口本；
婚姻狀況證明（結(jié)婚證、離婚證、離婚協(xié)議、法院判決書、未再婚證明、單身證明）；
學(xué)歷證明；
近半年銀行流水；
房產(chǎn)證、土地證（購房合同、契稅發(fā)票、原單位放棄購買權(quán)）；
用途合同（工藝品、家具、裝修等）；
第二居所證明或直系親屬房產(chǎn)（非本人和配偶名下須簽訂共同居住承諾函）；
其他財(cái)力證明（車、房、股票、基金等）。
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